عاجل|ملاك الإيجار القديم يفجرون مفاجأة بشأن الوحدات المغلقة.. ما علاقة استرداد الشقق بالقانون؟
كشف مصطفى عبدالرحمن، رئيس اتحاد ملاك عقارات الإيجار القديم، عن تفاصيل وثيقة مطالب يستعد الاتحاد لتقديمها إلى مجلس الوزراء، بهدف معالجة أبرز المشكلات المرتبطة بملف الإيجار القديم، والمطالبة بتفعيل تنفيذ القانون من خلال آليات واضحة تضمن التعامل مع التحديات التي تواجه الملاك والمستأجرين.
مطالب ملاك الإيجار القديم أمام مجلس الوزراء
وقال مصطفى عبدالرحمن، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية فاتن عبدالمعبود، مقدمة برنامج «اليوم هنا القاهرة» المذاع عبر قناة «مودرن إم تي آي»، إن اتحاد ملاك عقارات الإيجار القديم يعمل على إعداد وثيقة تتضمن مطالب تخص الملاك وأخرى تتعلق بالمستأجرين، بهدف عرض المشكلات القائمة على الحكومة والعمل على إيجاد حلول عملية لها.
وأوضح أن الهدف من هذه الخطوة هو وضع آليات محددة للتعامل مع التحديات التي تواجه تطبيق قانون الإيجار القديم، بما يساعد على الحد من الخلافات المرتبطة بتنفيذه، ويتيح معالجة الملفات التي لا تزال تمثل عقبات أمام الأطراف المعنية.
أزمة الوحدات المغلقة.. لماذا يطالب الملاك بآليات واضحة؟
وأشار رئيس اتحاد ملاك عقارات الإيجار القديم إلى أن صعوبة إثبات إغلاق بعض الوحدات السكنية تأتي في مقدمة المشكلات التي تواجه الملاك، موضحًا أن غياب الآليات الواضحة لإثبات حالة الوحدة يمثل عائقًا أمام اتخاذ الإجراءات اللازمة بشأنها.
وأضاف أن هناك صعوبات أخرى تتعلق بإمكانية استرداد الوحدات، في ظل الحاجة إلى إجراءات محددة تنظم التعامل مع الحالات المختلفة، وتوضح الخطوات المطلوبة لإثبات وضع الوحدة واتخاذ الإجراءات القانونية المرتبطة بها.
وتسعى وثيقة المطالب، بحسب ما أوضحه عبدالرحمن، إلى وضع هذه التحديات أمام مجلس الوزراء، والمطالبة بالعمل على تفعيل تنفيذ القانون بصورة عملية، مع معالجة المشكلات التي تواجه الملاك عند التعامل مع الوحدات المغلقة.
السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم.. ما المقترح الجديد؟
وفيما يتعلق بملف السكن البديل، أكد رئيس اتحاد ملاك عقارات الإيجار القديم أن توفير هذا الخيار يمثل خطوة إيجابية، لكنه أشار إلى وجود تحديات تتعلق بآليات التقديم وإتمام الإجراءات المطلوبة للحصول على الوحدات البديلة.
وأوضح أن الاعتماد على المنصة الإلكترونية قد يمثل صعوبة أمام بعض المواطنين، خاصة الذين لا يمتلكون الخبرة الكافية لاستخدام الخدمات الرقمية أو الذين يواجهون مشكلات أثناء تسجيل البيانات واستكمال طلبات التقديم.
مقترح التقديم الورقي لتسهيل إجراءات السكن البديل
واقترح مصطفى عبدالرحمن إتاحة تقديم طلبات ورقية إلى الجهات المختصة للمستأجرين الذين يجدون صعوبة في استخدام المنصة الإلكترونية، بما يسهم في تسهيل الإجراءات أمام هذه الفئات، ويمنحها فرصة لاستكمال طلبات الاستفادة من منظومة السكن البديل.
ويستهدف المقترح، وفقًا لما طرحه رئيس الاتحاد، تقليل العقبات الإجرائية أمام المواطنين، مع ضرورة توفير وسائل بديلة للتقديم تتيح التعامل مع الحالات التي يصعب عليها استخدام المنصات الرقمية.
ويأتي هذا التحرك في وقت يحظى فيه قانون الإيجار القديم باهتمام واسع من الملاك والمستأجرين، وسط مطالب بتوضيح آليات التنفيذ ومعالجة المشكلات العملية المرتبطة بالوحدات المغلقة والسكن البديل.
