سكن لكل المصريين 9.. شروط تحويل الوحدة من الإيجار إلى التمليك ومصير الدعم
سكن لكل المصريين 9.. تستعد وزارة الإسكان لإتاحة وحدات سكنية جديدة ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار التمليكي، وهو ما دفع الراغبين في الاستفادة من الطرح إلى البحث عن آلية تحويل الوحدة إلى التمليك، والضوابط المرتبطة بذلك، بالإضافة إلى كيفية التعامل مع قيمة الدعم خلال فترة الإيجار.
موعد التقديم على وحدات الإيجار التمليكي
يواصل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، استقبال طلبات المواطنين الراغبين في حجز الوحدات السكنية المطروحة بنظام الإيجار التمليكي ضمن «سكن لكل المصريين 9».
وكانت فترة التقديم قد بدأت في 28 سبتمبر 2026، ومن المقرر أن يستمر استقبال الطلبات حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، وفقًا للمواعيد المحددة للطرح.
متى يمكن تحويل الوحدة من الإيجار إلى التمليك؟
أتاحت وزارة الإسكان للمستأجر إمكانية إبداء رغبته في تملك الوحدة السكنية خلال فترة التعاقد، ولكن وفق مواعيد وضوابط محددة.
ويحق للمستأجر طلب تحويل الوحدة إلى التمليك بعد مرور عام على الأقل من بداية التعاقد، على ألا يتجاوز تقديم الطلب مدة 3 أشهر قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية.
ماذا يحدث للدعم خلال فترة الإيجار؟
حددت وزارة الإسكان آلية التعامل مع المبالغ التي يسددها المواطن خلال فترة الإيجار عند انتقاله إلى نظام التمليك، حيث يتم احتساب قيمة الإيجارات المسددة بعد استبعاد بعض البنود.
وتشمل المبالغ التي يتم استبعادها عند إجراء الحساب:
- مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل.
- قيمة الدعم الذي سدده الصندوق.
- تكلفة تركيب عدادات المرافق، وتشمل الكهرباء والمياه والغاز.
وبعد إجراء هذه الخصومات، يتم احتساب المبلغ المتبقي من قيمة الإيجارات ضمن مقدم حجز الوحدة، مع مراعاة إجمالي قيمة الدعم الذي حصل عليه المواطن خلال فترة الإيجار.
كما يتم عند التقدم لتملك الوحدة بنظام التمويل العقاري احتساب قيمة الدعم النقدي الذي حصل عليه العميل من الصندوق خلال مدة الإيجار، وخصمه من قيمة الدعم المستحق للمستأجر ضمن محور التمليك، بالنسبة إلى منخفضي الدخل، وذلك بشرط توافر شروط التملك والتمويل العقاري المعلنة.
شروط التحويل من الإيجار إلى التمليك
وضعت كراسة شروط طرح صندوق الإسكان الاجتماعي مجموعة من الضوابط التي يجب الالتزام بها عند الرغبة في تحويل الوحدة من نظام الإيجار إلى التمليك، ومن أبرزها:
- إبداء المستأجر رغبته في تملك الوحدة قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بمدة لا تتجاوز 3 أشهر.
- استخدام الوحدة في الغرض السكني المخصص لها، مع التزام المستأجر وأسرته بالإقامة فيها بصورة منتظمة ودائمة.
- عدم تغيير الغرض المخصص للوحدة أو استخدامها في نشاط آخر.
- حظر التصرف في الوحدة أو التعامل عليها بأي صورة قبل مرور 7 سنوات من تاريخ تملكها، إلا بعد الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وسداد مقابل الخدمات المقرر.
عقوبة مخالفة ضوابط الوحدة
وتضمن قانون الإسكان الاجتماعي عقوبات على مخالفة الضوابط الخاصة بالانتفاع بالوحدة، حيث يعاقب المخالف بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وغرامة تتراوح بين 20 ألف جنيه و100 ألف جنيه، أو بإحدى العقوبتين.
كما تتضمن العقوبة الحكم برد الوحدة السكنية محل الانتفاع، إلى جانب رد قيمة الدعم الذي حصل عليه المستفيد إلى الصندوق دفعة واحدة، وفقًا للأحكام المنظمة لذلك.
مساحات وحدات سكن لكل المصريين 9
يتضمن طرح «سكن لكل المصريين 9» أكثر من خيار لمساحات الوحدات، وفقًا لموقع الوحدة ونوع الطرح.
وتشمل المساحات المطروحة:
- 75 مترًا مربعًا ضمن عدد من الوحدات المطروحة في المحافظات.
- 90 مترًا مربعًا ضمن الوحدات المطروحة في عدد من المحافظات.
- مساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع ضمن وحدات محافظات «حياة كريمة».
ويختار المتقدم المساحة التي يرغب في حجزها من خلال تحديد الاختيار المناسب في استمارة الحجز، مع الالتزام باختيار رغبة واحدة وفقًا للضوابط الموضحة بالاستمارة.
أماكن طرح وحدات سكن لكل المصريين 9
تتوزع وحدات المبادرة بين عدد من المحافظات والمدن الجديدة، وتضم وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا في محافظات:
القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح.
كما يشمل الطرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في عدد من المدن الجديدة، من بينها حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة، إلى جانب وحدات أخرى موزعة بالمحافظات وفقًا لتفاصيل الطرح المعلن من وزارة الإسكان.
