36 شهرا للاستلام.. تفاصيل حجز شقق الإسكان بالشراكة مع المطورين العقاريين
الإسكان.. في خطوة تستهدف توسيع فرص حصول محدودي الدخل على وحدات سكنية مدعومة، أعلنت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تفاصيل إطلاق محور الشراكة مع المطورين العقاريين بالقطاع الخاص ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين».
الإسكان: 13 شركة عقارية تتولى تنفيذ 20 ألف وحدة سكنية
وقالت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في تصريحات تلفزيونية، إن إطلاق محور الشراكة مع القطاع الخاص يأتي في إطار برنامج «سكن لكل المصريين»، موضحة أنه جرى طرح 17 قطعة أرض أمام المطورين العقاريين، وشهدت العملية تقدم 137 طلبًا من أكثر من 104 شركات، قبل الاستقرار على 13 شركة لتنفيذ المشروعات.
وأوضحت أن اختيار الشركات استند إلى اشتراطات تتعلق بامتلاك الخبرة السابقة في تنفيذ مشروعات الإسكان، أو توافر القدرة الفنية والتنفيذية اللازمة لإنجاز مشروعات بهذا الحجم، مشيرة إلى أن الشركات المختارة ستتولى تنفيذ نحو 20 ألف وحدة سكنية.
وتستهدف هذه الشراكة الاستفادة من قدرات القطاع الخاص في تنفيذ المشروعات السكنية، بما يسهم في زيادة المعروض من الوحدات المخصصة لمحدودي الدخل، مع استمرار تطبيق الضوابط التي تضمن وصول الدعم إلى الفئات المستحقة.
8 مدن جديدة تستقبل مشروعات الإسكان المدعوم
وبحسب تصريحات الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، تتوزع المشروعات على عدد من المدن الجديدة، مع توفير خدمات ومناطق تجارية وإدارية داخل المشروعات، بما يدعم احتياجات السكان ولا يقتصر على توفير الوحدات السكنية فقط، وتشمل:
- العبور الجديدة.
- حدائق العاصمة.
- حدائق أكتوبر.
- أكتوبر الجديدة.
- مدينة السادات.
- العاشر من رمضان.
- أسيوط الجديدة.
وأشارت عبد الحميد إلى أن المرحلة المقبلة ستشهد طرح 100 ألف وحدة سكنية أخرى بالشراكة مع القطاع الخاص، مع توسيع نطاق التوزيع الجغرافي للمشروعات وزيادة التنوع في المدن المستهدفة.
الإسكان توضح أوجه الدعم المتاحة للمواطنين
وأكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي أن المواطنين الذين سيتقدمون لحجز الوحدات الجديدة سيستفيدون من مزايا برنامج «سكن لكل المصريين»، وفقًا للقواعد المنظمة، موضحة أن الدعم يتضمن عدة صور، أبرزها:
أولًا: الدعم النقدي المباشر
يحصل المستفيد المؤهل على دعم نقدي يُخصم من ثمن الوحدة، وفقًا لشروط الاستحقاق المعمول بها في البرنامج.
ثانيًا: سداد مقدم الحجز على أقساط
يمكن للمواطن سداد المقدم على أقساط تمتد إلى ثلاث سنوات، بما يتيح توزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية أطول بدلًا من سدادها دفعة واحدة.
ثالثًا: التمويل العقاري بفائدة مدعومة
تتضمن المزايا إمكانية الحصول على تمويل عقاري من خلال البنوك بفائدة مدعومة تبلغ 8% وبما يتوافق مع الشروط والضوابط المنظمة للتمويل.
وتتيح هذه الآليات للمستفيدين الاستفادة من أكثر من صورة للدعم، إلا أن قيمة الدعم النقدي وشروط الحصول على التمويل والأقساط النهائية تتطلب الرجوع إلى تفاصيل الطرح الرسمي عند الإعلان عنها.
3 سنوات ونصف مدة متوقعة لتنفيذ مشروعات الإسكان
وفيما يتعلق بالجدول الزمني، أوضحت الإسكان أن المدة المتوقعة لتنفيذ المشروعات واستكمال الإجراءات المرتبطة بها تصل إلى نحو ثلاث سنوات ونصف.
وأشارت إلى أن المواطنين يسددون الأقساط على مدار ثلاث سنوات، ثم تبدأ خلال الأشهر الستة التالية إجراءات التمويل البنكي، بما يشمل الاستعلام الميداني واستكمال المتطلبات اللازمة للحصول على التمويل العقاري، تمهيدًا لاستلام الوحدات بعد الانتهاء من الإجراءات المطلوبة.
شراكة الدولة مع المطورين العقاريين
تمثل الشراكة مع القطاع الخاص إضافة إلى برنامج «سكن لكل المصريين»، لكنها تخضع لضوابط تستهدف ضمان تخصيص الوحدات لمحدودي الدخل.
ويحصل المطورون على الأراضي بأسعار مدعومة بصورة كبيرة، بينما يتحملون تكلفة توصيل المرافق إلى الأراضي، وهي تكلفة تمثل نحو 10% إلى 15% من السعر الحقيقي للأرض.
ويستهدف هذا النموذج الجمع بين مشاركة المطورين العقاريين في تنفيذ الوحدات، وتوفير الأراضي وفق شروط تدعم خفض تكلفة المشروع، مع الحفاظ على تخصيص الوحدات للفئة المستهدفة من البرنامج.