قبل انتهاء الحجز في 19 أكتوبر.. اعرف أسعار شقق الإسكان وشروط الدخل المطلوبة
تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إجراءات حجز 5 آلاف وحدة سكنية جديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن طرح يستهدف توفير وحدات سكنية للمواطنين في عدد من المدن الجديدة، على أن يتم تسليم الوحدات بعد 3 سنوات، وفقًا للتفاصيل المعلنة.
ويستمر الحجز حتى 19 أكتوبر الجاري، ما يجعل موعد انتهاء التقديم من أبرز الأمور التي ينبغي للراغبين في الاستفادة من الطرح متابعتها.
ويضم الطرح وحدات سكنية ضمن مشروعي «الإسكان المتميز» و«سكن مصر»، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا، موزعة على 8 مدن جديدة.
وتختلف أسعار الشقق وفقًا لموقع الوحدة ومساحتها والمشروع التابع له، فيما ترتبط شروط الحجز بشرائح محددة للدخل الشهري، تتباين بحسب السعر المعلن للوحدة السكنية.
8 مدن جديدة ضمن طرح شقق الإسكان بالإيجار المنتهي بالتملك
تتوزع الوحدات السكنية المطروحة على مدن 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
ويتيح هذا التوزيع أمام المتقدمين الاختيار بين مواقع جغرافية متعددة، وفقًا لاحتياجاتهم السكنية وقدراتهم المالية، مع مراعاة اختلاف أسعار الوحدات من مدينة إلى أخرى.
ويشمل الطرح مشروعات الإسكان المتميز وسكن مصر، بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 126 مترًا مربعًا، وهو ما يمنح المتقدمين خيارات متنوعة من حيث المساحة والسعر.
وتُعد معرفة المدينة والمشروع ومساحة الوحدة من الخطوات المهمة قبل التقدم للحجز، نظرًا إلى ارتباط هذه العوامل بالقيمة الإجمالية للشقة وشروط الدخل المقررة.
أسعار شقق الإسكان في 6 أكتوبر الجديدة والعبور وبرج العرب
تختلف أسعار الوحدات السكنية المطروحة بحسب المدينة والمشروع والمساحة، إذ سجل سعر إحدى شقق مشروع الإسكان المتميز بمدينة 6 أكتوبر الجديدة نحو مليون و776 ألف جنيه، بينما بلغ سعر وحدة بمساحة 116 مترًا مربعًا ضمن مشروع «سكن مصر» نحو مليونين و472 ألف جنيه.
وفي مدينة العبور الجديدة، وصل سعر الوحدة ضمن مشروع الإسكان المتميز إلى نحو مليون و795 ألف جنيه، في حين سجل سعر الوحدة بمدينة برج العرب الجديدة نحو مليون و748 ألف جنيه.
وتعكس هذه الأسعار تفاوت القيمة المالية للوحدات المطروحة بين المدن المختلفة، وهو ما يتطلب من المتقدمين مقارنة الخيارات المتاحة قبل اتخاذ قرار الحجز.
ويُنصح الراغبون في الحصول على وحدة سكنية بمراجعة السعر المحدد للوحدة التي يرغبون في التقدم إليها، إلى جانب التأكد من المساحة والموقع والمشروع، حتى يتمكنوا من تحديد الشريحة المناسبة لدخلهم الشهري.
كما ينبغي عدم الاعتماد على سعر وحدة في مدينة معينة عند تقييم تكلفة وحدة أخرى، لأن الأسعار تختلف باختلاف موقع المشروع ومواصفات الوحدة.
شروط الدخل الشهري لحجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك
تتضمن ضوابط حجز شقق الإسكان تحديد شرائح للدخل الشهري للمتقدمين، وفقًا لسعر الوحدة السكنية، إذ تنقسم الوحدات إلى شريحتين رئيسيتين؛ الأولى للوحدات التي يقل سعرها عن مليوني جنيه، والثانية للوحدات التي يزيد سعرها على مليوني جنيه.
وبالنسبة إلى الشريحة الأولى، التي تشمل الوحدات الأقل من مليوني جنيه، يتراوح الحد الأدنى للدخل الشهري للأعزب بين 12 ألفًا وجنيه واحد و21 ألف جنيه، بينما يتراوح للأسر بين 16 ألفًا وجنيه واحد و28 ألف جنيه، وفقًا للحدود الواردة في تفاصيل الطرح.
أما الشريحة الثانية، فتشمل الوحدات التي يزيد سعرها على مليوني جنيه، ويتراوح الحد الأدنى للدخل الشهري للأعزب فيها بين 21 ألفًا وجنيه واحد و33 ألف جنيه، بينما يتراوح للأسر بين 28 ألفًا وجنيه واحد و44 ألف جنيه.
وتُعد شرائح الدخل من أبرز الشروط التي ينبغي مراجعتها قبل تقديم طلب الحجز، إذ يتعين على المتقدم التأكد من توافق دخله مع الشريحة المحددة لسعر الوحدة التي يرغب في الحصول عليها. ويساعد الاطلاع المسبق على هذه الضوابط في اختيار الوحدة المناسبة وتجنب التقدم على أساس معلومات غير دقيقة بشأن شروط الاستحقاق.
موعد انتهاء حجز 5 آلاف وحدة سكنية وموعد التسليم
يستمر حجز 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك حتى 19 أكتوبر الجاري، وفقًا للمواعيد المعلنة من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
ومن المقرر تسليم الوحدات بعد 3 سنوات، بحسب تفاصيل الطرح، وهو ما يجعل موعد التسليم من العناصر المهمة التي ينبغي للمتقدمين أخذها في الاعتبار عند تقييم مدى ملاءمة المشروع لاحتياجاتهم.
ومع اقتراب موعد انتهاء الحجز، تبرز أهمية مراجعة بيانات الوحدات والأسعار وشروط الدخل قبل استكمال إجراءات التقديم، خاصة أن الطرح يشمل 8 مدن جديدة ومشروعين سكنيين بمساحات وأسعار متفاوتة.
وينبغي للراغبين في الحجز التأكد من مطابقة بياناتهم للشروط المعلنة، ومراجعة التفاصيل الخاصة بالوحدة المختارة، بما يشمل المدينة والمساحة والسعر والشريحة المرتبطة بالدخل الشهري.
