التصالح في مخالفات البناء 2026.. الموعد النهائي وخطوات توفيق الأوضاع والحالات المحظورة
التصالح في مخالفات البناء.. تقترب المهلة الإضافية التي منحتها الحكومة لأصحاب العقارات المخالفة لتوفيق أوضاعهم من الانتهاء، وسط إتاحة الفرصة أمام المتقدمين الجدد وأصحاب ملفات التصالح السابقة لاستكمال الإجراءات والمستندات المطلوبة وفقًا للقواعد المنظمة.
متى ينتهي التصالح في مخالفات البناء 2026؟
كانت الجريدة الرسمية قد نشرت قرار الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، بمد فترة تقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر إضافية، اعتبارًا من 5 مايو 2026.
وبموجب قرار المد، يصبح 5 نوفمبر 2026 هو الموعد النهائي للمهلة الحالية، سواء لتقديم طلبات تصالح جديدة أو استكمال الإجراءات المتعلقة بالطلبات المقدمة من قبل.
هل يمكن تقديم طلب تصالح جديد؟
يمكن للراغبين في توفيق أوضاع مخالفات البناء التقدم بطلبات جديدة خلال المهلة المقررة، بشرط أن تكون المخالفة من الحالات التي يسمح القانون بالتصالح عليها، مع تقديم المستندات واستيفاء الاشتراطات التي تطلبها الجهة الإدارية المختصة.
ومن الأفضل التوجه إلى المركز التكنولوجي المختص مبكرًا، حتى يتوفر الوقت اللازم لمعالجة أي نواقص في الملف أو استكمال مستندات إضافية قد يتم طلبها أثناء الفحص.
موقف أصحاب طلبات التصالح القديمة
وبالنسبة للمواطنين الذين سبق لهم تقديم طلبات تصالح، فلا يقتصر الأمر على تقديم الطلب مرة أخرى، وإنما يتعين عليهم متابعة موقف ملفاتهم لدى المركز التكنولوجي المختص.
وفي حالة وجود مستندات أو إجراءات لم يتم استكمالها، يجب الإسراع في إنهائها حتى لا يتعطل فحص الطلب واستكمال الإجراءات القانونية الخاصة به.
شروط التصالح في مخالفات البناء
ينظم قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023 الحالات التي يجوز فيها التصالح، ويشترط بوجه عام أن تكون المخالفة من الحالات المسموح بتقنينها قانونًا، وألا يترتب عليها المساس بالسلامة الإنشائية للعقار.
كما يتعين على صاحب الطلب استيفاء المتطلبات والمستندات التي تحددها الجهة الإدارية المختصة بحسب طبيعة كل حالة.
مخالفات يحظر القانون التصالح بشأنها
حدد القانون حالات لا يجوز فيها التصالح وتقنين الأوضاع، ومن أبرزها:
- الأعمال التي يترتب عليها الإخلال بالسلامة الإنشائية للمبنى.
- المخالفات المتعلقة بالبناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار.
- المخالفات الواقعة على الأراضي الخاضعة لقانون حماية نهر النيل والمجاري المائية من التلوث.
- تغيير استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات «الجراجات».
وتواصل المحافظات متابعة ملف التصالح مع مخالفات البناء، مع العمل على توفير التسهيلات اللازمة للمتقدمين ودعم المراكز التكنولوجية للتعامل مع الطلبات المقدمة.
كما تشمل الإجراءات متابعة معدلات إنجاز اللجان الفنية المختصة بفحص الملفات والبت فيها، إلى جانب تكثيف المتابعة الميدانية لمراحل تنفيذ إجراءات التصالح.
لماذا يجب عدم الانتظار حتى الموعد الأخير؟
ويتيح التقدم خلال وقت مبكر لصاحب العقار فرصة لمراجعة موقفه القانوني واستكمال الأوراق المطلوبة، خاصة في الحالات التي تحتاج إلى مستندات أو إجراءات إضافية قبل الانتهاء من فحص الطلب.
وتستهدف منظومة التصالح إتاحة إطار قانوني لتقنين أوضاع المخالفات التي يسمح القانون بالتصالح بشأنها، بما يضمن استيفاء حقوق الدولة ويفتح الطريق أمام المواطنين لتوفيق أوضاع عقاراتهم.