كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي 2026.. أماكن الوحدات ومقدم جدية الحجز
يقدم لكم موقع الرئيس نيوز تفاصيل كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي 2026 بعد أن كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الناقب عن طرح الإيجار التمليكي لحوالي 20 ألف وحدة سكنية خلال شهر أغسطس الحالي.
تفاصيل كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي 2026
وفي كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي 2026 ستكون موزعة بين 5000 وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، و15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار الغير تمليكي من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
طرح شقق الإيجار والإيجار التمليكي من وزارة الإسكان يهدف إلى توفير وحدات سكنية مناسبة للمواطنين، وخاصة الشباب وبعد ضجة تعديل قانون الإيجار القديم.
شروط التقديم في شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان شروط التقديم في شقق الإيجار التمليكي 2026 على النحو التالي:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
- أن يكون المتقدم كامل الأهلية للتصرف والتعاقد.
- ألا يحق للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، حجز أكثر من وحدة سكنية.
- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر مستفيدين من وحدة سكنية أخرى وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.
- يحدد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات السكنية المطروحة.
- الحد الأقصى للدخل: - الأعزب: 12،000 جنيه. - الأسرة: 16،000 جنيه.
- مستأجرو الإيجار القديم لهم أولوية بعد استيفاء الشروط المطلوبة.
- ممنوع بيع أو تأجير الوحدة لمدة 7 سنوات بعد التحويل للتمليك.
- يجب السكن الفعلي خلال شهر من الاستلام.
- يتم الربط الإلكتروني مع الضرائب والتأمينات للتحقق من الدخل.
- يجب توثيق العقد خلال 30 يومًا من الإخطار.
- التأخر في السداد غرامة ويؤدي إلى سحب الوحدة.
شروط التقديم في شقق الإيجار 2026 الغير تمليكي
شروط التقديم في شقق الإيجار من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري:
- المتقدم لا يزيد على 35 عامًا.
- المستقطع 15% من إجمالي دخل المتقدم شهريا.
- عقد الإيجار 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة.
مساحات شقق الإيجار من صندوق الإسكان
مساحات من 75 إلى 96 مترًا.
المدن الجديدة (90م²)
- أكتوبر الجديدة
- 15 مايو
- العبور الجديدة
- برج العرب الجديدة
- السادات
- النوبارية الجديدة
- الفيوم الجديدة
- المنيا الجديدة
- أسيوط الجديدة
- سوهاج الجديدة
- أخميم الجديدة
- قنا الجديدة
- غرب قنا
- طيبة الجديدة
- أسوان الجديدة
- المدن الجديدة (75م²)
- - حدائق العاصمة
- - العبور الجديدة
- - أخميم الجديدة
المحافظات
تشمل وحدات في: القاهرة (السلام)، الإسماعيلية، السويس، القليوبية، المنوفية، دمياط، البحيرة، الجيزة (العياط)، الفيوم، بني سويف، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح.
مقدم جدية الحجز: 15،000 جنيه.
مصروفات التسجيل والاستعلام: 365 جنيهًا (غير مستردة).
الإيجار الشهري: حتى 25% من صافي الدخل الشهري.
رسوم إدارة وصيانة: 250 جنيهًا شهريًا.
زيادة سنوية: 7% على الإيجار ورسوم الصيانة.
عند الاستلام: يتم سداد شهر إيجار مقدم بالإضافة إلى رسوم التحصيل.
دعم الدولة: يتحمل الصندوق جزءًا من القيمة الإيجارية في صورة دعم نقدي يتراوح بين 20 ألفًا و100 ألف جنيه طوال مدة البرنامج.
التحويل من إيجار إلى تمليك
يبدأ بعد مرور سنة على الأقل، ولكن انتبه للنقاط التالية:
سعر الشقة عند التمليك سيكون بسعر السوق وقت التحويل وليس بسعر اليوم.
يضاف إلى السعر:
- 5% نسبة تميز.
- 5% زيادة سنوية مركبة.
الإيجارات التي دفعتها لن تخصم بالكامل من ثمن الوحدة، حيث يتم خصم المصروفات الإدارية ورسوم الصيانة والدعم وثمن العدادات أولًا، ثم يخصم المتبقي فقط من سعر الوحدة.
سادسًا: المستندات المطلوبة
- بطاقة الرقم القومي.
- شهادة الدخل.
- استمارة الحجز والإقرار.
- إيصال مرافق.
- وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة (حسب الحالة).
- شهادات ميلاد الأبناء.
- القيد العائلي.
- ومستندات إضافية حسب جهة العمل.
