محاكمة عضو مجلس إدارة شركة «نخيل مصر للمقاولات» و3 آخرين بتهمة التزوير والاستيلاء على أرض ووحدات سكنية
قررت النيابة العامة إحالة 4 متهمين إلى محكمة الجنايات المختصة، لاتهامهم بالاشتراك في تشكيل واقعة تزوير محررات رسمية وعرفية، والاستيلاء على أموال مواطنين عن طريق الاحتيال، من خلال اصطناع توكيلات وعقود بيع ومستندات ملكية مزورة لقطعة أرض رقم 88 بمنطقة القرنفل (10) بالقاهرة الجديدة، والتصرف في وحدات سكنية مقامة عليها وبيعها لمواطنين رغم عدم ملكيتهم للأرض أو أحقيتهم في التصرف فيها.
تشكيل واقعة تزوير محررات رسمية وعرفية
وضمت قائمة المتهمين عبد المولى ك. ع. س.، 65 سنة، عضو مجلس إدارة شركة نخيل مصر للمقاولات، (هارب)، وإبراهيم ع. إ. ع.، 45 سنة، صاحب شركة مقاولات، وممدوح ع. ع. م.، 67 سنة، صاحب شركة المهندس لتجارة المستلزمات، ومحمد ع. م. ع. ر.، 32 سنة، حاصل على بكالوريوس، فيما قررت النيابة إحالة المتهمين الأربعة للمحاكمة، مع إثبات هروب الأول والرابع وحبس الثاني والثالث.
وحمل أمر الإحالة رقم 3878 لسنة 2026 جنايات التجمع الأول، والمقيدة برقم 600 لسنة 2026 كلي القاهرة الجديدة، وصدر عن نيابة القاهرة الجديدة الكلية برئاسة المستشار أحمد السعيد، المحامي العام الأول.
واتهمت النيابة المتهمين، خلال الفترة من عام 2023 حتى عام 2025، بدائرة قسم شرطة التجمع الأول بمحافظة القاهرة، بالاشتراك بطريقي الاتفاق والمساعدة مع آخر مجهول في تزوير توكيلات رسمية وعقود بيع ومستندات ملكية، وتقليد أختام جهات حكومية وتوقيعات موظفين مختصين، واستعمال المحررات المزورة فيما أعدت من أجله، إلى جانب تزوير محررات عرفية والاستيلاء على أموال مواطنين والشروع في الاستيلاء على قطعة الأرض محل الواقعة.
تزوير 3 توكيلات رسمية وعقد بيع مشهر
وكشف أمر الإحالة أن المتهمين، حال كونهم ليسوا من أرباب الوظائف العمومية، اشتركوا بطريقي الاتفاق والمساعدة مع آخر مجهول في تزوير التوكيل الرسمي العام بالإدارة رقم 1098 حرف (ع) لسنة 2021، الصادر من مكتب توثيق القاهرة الجديدة، بطريق الاصطناع، بعدما اتفقوا معه على إنشاء المحرر على غير الحقيقة، وأمدوه بالبيانات المراد إثباتها على خلاف الواقع.
وأوضحت النيابة أن المحرر المصطنع تضمن أن المالك الأصلي لقطعة الأرض محل الواقعة وكل المتهم الثالث في إدارة قطعة الأرض رقم 88 بمنطقة القرنفل (10) بالقاهرة الجديدة، وجرى تذييله بتوقيعات نسبت زورا إلى الموظف المختص بالجهة، ومهره بأختام وعلامات مقلدة لمصلحة الشهر العقاري مكتب توثيق القاهرة الجديدة.
كما اشترك المتهمون مع المجهول في تزوير التوكيل الرسمي العام بالإدارة رقم 1099 حرف (ع) لسنة 2021، مكتب توثيق القاهرة الجديدة، بطريق الاصطناع على غرار المحررات الصحيحة، من خلال إمداده بالبيانات المراد إثباتها على خلاف الحقيقة.
وأثبت المحرر المزور أن المدعو (إبراهيم. إ. أ) وكل المتهم الثالث في التصرف الكامل الناقل للملكية في قطعة الأرض بمنطقة 88 القرنفل (10) بالقاهرة الجديدة، وذيل بتوقيعات نسبت زورا إلى المختصين بالجهة، ومهر بأختام مقلدة لمصلحة الشهر العقاري مكتب توثيق القاهرة الجديدة.
ووفق أمر الإحالة، اشترك المتهمون كذلك مع آخر مجهول في تزوير التوكيل الرسمي العام بالإدارة رقم 852 حرف (ع) لسنة 2022، الصادر من مكتب توثيق القاهرة الجديدة، بطريق الاصطناع على غرار المحررات الصحيحة.
وتضمن التوكيل أن المتهم الثالث وكل المتهم الثاني، بصفته وكيلا عن المالك الأصلي لقطعة الأرض، بموجب الوكالة المزورة محل الاتهام الأول، في إدارة قطعة الأرض رقم 88 بمنطقة القرنفل (10) بالقاهرة الجديدة، وجرى تذييله بتوقيعات نسبت زورا إلى الموظف المختص، ومهر بأختام مقلدة لمكتب توثيق القاهرة الجديدة، لاستخدامه في تنفيذ الاتهامات اللاحقة.
ولم تقتصر المحررات محل الاتهام على التوكيلات الرسمية، إذ نسبت النيابة إلى المتهمين الاشتراك فيما بينهم في تزوير عقد بيع نهائي مشهر برقم 3035 لسنة 2018 توثيق شمال القاهرة، بطريق الاصطناع الكلي على غرار المحررات الصحيحة الصادرة عن الجهة.
وأثبت العقد المزور أن مالك قطعة الأرض (إسلام إ. أ) باع قطعة الأرض رقم 88 بمنطقة القرنفل (10) بالقاهرة الجديدة إلى المتهم الثالث، وجرى تذييله بتوقيعات نسبت زورا إلى المختصين، ومهر بأختام مقلدة لمصلحة الشهر العقاري مكتب توثيق شمال القاهرة.
تقرير الطب الشرعي يكشف كاتبي التوقيعات والبيانات والإيصالات
وتضمن تقرير اللجنة الثلاثية المشكلة من خبراء مصلحة الطب الشرعي نتائج فحص عدد من المحررات والتوقيعات والبيانات والإيصالات النقدية المرتبطة بالواقعة.
وانتهى التقرير إلى أن المتهم (إبراهيم. ع. إ) عبد الواحد هو الكاتب لكافة توقيعاته الثابتة بالصورة الضوئية من عقد مشاركة قطعة أرض بناء المؤرخ في 21 يوليو 2024، موضوع الفحص.
كما ثبت أنه الكاتب لكافة توقيعاته الثابتة بعقد البيع النهائي المؤرخ في 21 يوليو 2024، موضوع الفحص.
وكشف التقرير أن المتهم (إبراهيم ع. إ. ع) هو الكاتب لكافة بيانات الأقساط الثابتة بجدول الأقساط الوارد بالصفحة الثالثة من عقد البيع، كما أنه الكاتب لكافة توقيعاته الثابتة بعقد البيع الابتدائي المؤرخ في 9 يوليو 2022، موضوع الفحص.
وأضاف التقرير أن المتهم ذاته هو الكاتب لبيانات صلب خمسة إيصالات استلام نقدية مسلمة للمجني عليها (مها. ع. م)، كما ثبت أنه الكاتب لتوقيعاته المقروءة باسم إبراهيم. ع.إ. ع).
وبشأن عقد البيع النهائي المشهر برقم 3035 لسنة 2018، أثبت تقرير الطب الشرعي أن المتهم (ممدوح ع. ع. م) هو الكاتب لأصل عبارات صلب صورة العقد المرفقة بأصل توكيل خاص بمحضر تصديق رقم 227 حرف (ع) لسنة 2025، المؤرخ في 16 فبراير 2025 بمكتب توثيق فايد.
وأكد التقرير أن صورة عقد البيع المشهر رقم 3035 لسنة 2018، المرفقة بأصل التوكيل الخاص بمحضر التصديق رقم 227 حرف (ع) لسنة 2025 والمؤرخة في 16 فبراير 2025، والتي جرى الاطلاع عليها بالانتقال، مزورة بالكامل.
وفيما يتعلق بالمتهم (محمد ع. م. ع. ر)، أثبت التقرير أنه الكاتب فقط لتوقيعه الثابت أسفل خانة الشاهد الأول بالورقة الأخيرة من عقد البيع النهائي لوحدة سكنية خالص الثمن المؤرخ في 19 مارس 2025، موضوع الفحص، ولم يكتب أيا من باقي التوقيعات الثابتة بباقي المحررات محل الفحص.
كما انتهى التقرير إلى أن المتهم (ممدوح ع. ع. م) لم يكتب التوقيع، الثابت بالصورة الضوئية للتوكيل العام بالإدارة رقم 852 لسنة 2022 حرف (ع).
وأثبت التقرير كذلك أن المتهم (إبراهيم ع إ. ع) هو الكاتب لجميع البيانات الثابتة على 12 إيصال استلام نقدية.
الإحالة إلى محكمة الجنايات
وعقب استعراض التحقيقات وأدلة الإثبات وما انتهت إليه الاستعلامات الرسمية وتقرير اللجنة الثلاثية بمصلحة الطب الشرعي، انتهت النيابة العامة إلى إحالة المتهمين الأربعة إلى محكمة الجنايات المختصة بدائرة محكمة استئناف القاهرة، لمعاقبتهم عن الاتهامات المسندة إليهم، وفقا للمواد 40/2 و41/1 و2 و212 و213 و214 و336 من قانون العقوبات.
وصدر أمر الإحالة عن المستشار أحمد السعيد، المحامي العام الأول لنيابة القاهرة الجديدة الكلية، في القضية رقم 3878 لسنة 2026 جنايات التجمع الأول، والمقيدة برقم 600 لسنة 2026 كلي القاهرة الجديدة.
