السماح بـ«الجيم» بشروط.. «الإسكان» تحسم الجدل بشأن استخدامات بدرومات المدن الجديدة

نفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية السماح بإقامة أنشطة سكنية أو تجارية أو إدارية أو تعليمية داخل بدرومات الأراضي السكنية بالمدن الجديدة، مؤكدة أن الاستخدام الأساسي لهذه المساحات هو انتظار السيارات، مع إتاحة بعض الأنشطة الخدمية المحددة لخدمة السكان في المساحات الزائدة، وفق ضوابط وشروط محددة.

وأوضحت الوزارة أن ما جرى تداوله عبر بعض مواقع التواصل الاجتماعي بشأن السماح بهذه الأنشطة غير صحيح، مشددة على استمرار تطبيق الضوابط التخطيطية المنظمة لاستخدامات بدرومات العمارات والفيلات في المناطق السكنية.

الإسكان تحدد الاستخدامات المسموح بها في البدرومات

ووفقًا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، يقتصر الاستخدام الأساسي المسموح به للبدروم، بموجب قرار اللجنة الرئيسية للتخطيط والمشروعات، على أماكن انتظار السيارات لخدمة العقار، مع الالتزام بالكود المصري للجراجات وتعديلاته.

وأشارت الهيئة إلى إمكانية استغلال المساحات الزائدة، بعد توفير أماكن انتظار السيارات المطلوبة، في أنشطة غير تجارية تستهدف خدمة قاطني العقار، وتشمل:

• الأعمال الكهروميكانيكية الخاصة بالمبنى.
• المخازن المخصصة لخدمة السكان فقط.
• غرفة لحارس العقار، لا تزيد مساحتها على 20 مترًا مربعًا.
• صالة ألعاب رياضية «جيم» غير تجارية، مخصصة لسكان العقار.

شروط استغلال المساحات الزائدة في البدرومات

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن السماح بهذه الاستخدامات يرتبط باستيفاء جميع الضوابط والحصول على الموافقات المطلوبة من الجهات المختصة، بما في ذلك موافقات الحماية المدنية، والتحقق من السلامة الإنشائية للعقار.

وشددت الهيئة على أن هذه الضوابط تستهدف الحفاظ على الطابع السكني للمناطق، وتنظيم استخدامات البدرومات، بما يسهم في الحفاظ على جودة الحياة داخل المدن الجديدة.