آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء 2026
التصالح في مخالفات البناء 2026.. تقترب المهلة المحددة لتقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها من نهايتها، بالتزامن مع استمرار تساؤلات المواطنين حول الموعد النهائي للتقديم، وقيمة مقابل التصالح، فضلًا عن المستندات التي يجب تجهيزها لاستكمال الإجراءات.
وكانت الحكومة قد قررت مد فترة استقبال طلبات التصالح لمدة 6 أشهر إضافية، بما يتيح للمواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط القانونية فرصة التقدم بطلبات جديدة أو استكمال الملفات التي سبق تقديمها.
آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء 2026
نشرت الجريدة الرسمية قرار الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، بشأن مد فترة تقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر إضافية اعتبارًا من 5 مايو 2026.
وبموجب قرار المد، تستمر فترة تقديم طلبات التصالح حتى 5 نوفمبر 2026، وهو الموعد المحدد لانتهاء المهلة الحالية.
ويتيح ذلك للمواطنين الراغبين في تقنين أوضاع مخالفات البناء، ممن تنطبق عليهم الشروط، التقدم خلال الفترة المحددة أو استكمال المستندات والإجراءات الخاصة بالطلبات المقدمة مسبقًا.
شروط التصالح في مخالفات البناء
ينظم قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023 الحالات التي يجوز فيها قبول التصالح، مع وضع مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها لاستكمال الإجراءات.
ومن أبرز الشروط أن تكون المخالفة من الحالات التي يسمح القانون بالتصالح عليها، وألا يترتب على التصالح أي إخلال بالسلامة الإنشائية للعقار.
كما يتعين على مقدم الطلب تقديم المستندات والاشتراطات التي تطلبها الجهة الإدارية المختصة، وفقًا لطبيعة الحالة والمخالفة محل التصالح.
أسعار التصالح في مخالفات البناء 2026
لا توجد قيمة موحدة للتصالح تنطبق على جميع العقارات، إذ يتم تحديد مقابل التصالح وتقنين الأوضاع وفق سعر المتر المسطح في كل منطقة، بحسب ما تقرره الجهة المختصة ووفق المعايير المحددة قانونًا.
وتتراوح قيمة مقابل التصالح وفقًا للقانون بين:
- 50 جنيهًا حدًا أدنى للمتر المسطح.
- 2500 جنيه حدًا أقصى للمتر المسطح.
ويرتبط تحديد القيمة الفعلية بعدة عوامل، من بينها طبيعة المنطقة ومستواها العمراني والحضاري والخدمات المتاحة بها، إلى جانب الاسترشاد بالقيم التي سبق تحديدها وفقًا للقانون السابق.
وبالتالي، لا يمكن تحديد قيمة التصالح اعتمادًا على مساحة العقار وحدها، إذ يختلف سعر المتر من منطقة إلى أخرى وفقًا للضوابط المعمول بها.
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء
يتعين على الراغبين في تقديم طلبات التصالح تجهيز مجموعة من المستندات، والتي تشمل:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- مستند يثبت صفة مقدم الطلب.
- مستند ملكية أو حيازة العقار بحسب الحالة.
- الرسومات الهندسية والمعمارية الخاصة بالأعمال المخالفة، على أن تكون معتمدة من مهندس أو مكتب هندسي.
- تقرير هندسي يوضح مدى السلامة الإنشائية للمبنى، في الحالات التي يتطلب فيها القانون تقديمه.
- ما يثبت سداد رسم فحص طلب التصالح.
- ما يثبت سداد مقابل جدية التصالح.
- المستندات والرسومات الخاصة بترخيص البناء، حال توافرها.
الهدف من قانون التصالح في مخالفات البناء
يتيح قانون التصالح مسارًا قانونيًا أمام أصحاب العقارات الذين تنطبق على مخالفاتهم الشروط والضوابط المحددة، بهدف تقنين الأوضاع وإنهاء الإجراءات المرتبطة بالمخالفات.
كما يستهدف القانون تنظيم أوضاع العقارات المخالفة والحفاظ على حقوق الدولة، مع منح المواطنين فرصة لتوفيق أوضاع ممتلكاتهم وفقًا للإجراءات والمتطلبات التي تحددها الجهات المختصة.
