موعد انتهاء التصالح في مخالفات البناء 2026
التصالح في مخالفات البناء 2026.. يستمر باب تقنين أوضاع العقارات المخالفة خلال عام 2026، وفقًا للمهلة الإضافية التي أقرتها الحكومة لاستقبال طلبات التصالح في مخالفات البناء، وهو ما يتيح للمواطنين فرصة جديدة للتقدم بطلبات التصالح أو استكمال الملفات التي سبق تقديمها، بشرط انطباق أحكام القانون على المخالفة.
موعد انتهاء التصالح في مخالفات البناء 2026
مدت الحكومة فترة تلقي طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية، تبدأ من 5 مايو 2026، وفقًا للقرار المنشور في الجريدة الرسمية والصادر عن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء.
وبناءً على فترة المد الجديدة، يصبح 5 نوفمبر 2026 هو الموعد المحدد لانتهاء المهلة، وبالتالي يتعين على الراغبين في التصالح تقديم الطلبات الجديدة أو استكمال المستندات والإجراءات المتعلقة بالطلبات السابقة قبل انتهاء المدة.
شروط تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء
تتوقف إمكانية قبول طلب التصالح على طبيعة المخالفة ومدى خضوعها للحالات التي أجاز القانون التصالح بشأنها، إلى جانب استكمال المستندات والإجراءات التي تطلبها الجهة الإدارية المختصة.
ومن أبرز الضوابط الواجب توافرها:
- أن تكون المخالفة من الحالات التي يسمح القانون بالتصالح عليها.
- ألا تمثل المخالفة خطرًا على السلامة الإنشائية للعقار.
- تقديم المستندات والبيانات المطلوبة لإثبات صفة مقدم الطلب ووضع العقار.
- استيفاء الإجراءات التي تحددها الجهة الإدارية المختصة.
وينصح الراغبون في تقنين أوضاع عقاراتهم بعدم الانتظار حتى قرب انتهاء المهلة، حتى يتسنى لهم استكمال أي مستندات أو متطلبات إضافية قد تطلبها الجهات المختصة.
المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء
يحتاج تقديم طلب التصالح إلى عدد من الأوراق التي تختلف بحسب طبيعة الحالة وبيانات العقار، ومن أبرز المستندات المطلوبة:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- مستند يثبت صفة مقدم الطلب.
- ما يثبت ملكية العقار أو حيازته، بحسب الحالة.
- الرسومات الهندسية والمعمارية الخاصة بالأعمال المخالفة، على أن تكون معتمدة من مهندس أو مكتب هندسي.
- تقرير هندسي بشأن السلامة الإنشائية للمبنى، في الحالات التي تستلزم ذلك.
- إيصال سداد رسم فحص طلب التصالح.
- ما يثبت سداد مقابل جدية التصالح.
- المستندات والرسومات الخاصة بترخيص البناء، حال توافرها.
الحالات التي يسمح القانون بالتصالح فيها
نظم قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023 الحالات والإجراءات الخاصة بتقنين أوضاع الأعمال المخالفة.
ويشترط لإتمام التصالح أن تكون المخالفة ضمن الحالات التي أجاز القانون التعامل معها، وألا يترتب عليها تأثير على السلامة الإنشائية للعقار، إلى جانب استكمال المتطلبات والمستندات التي تحددها الجهة الإدارية.
مخالفات محظور التصالح عليها
في المقابل، حدد القانون عددًا من الأعمال والمخالفات التي لا يجوز تقنين أوضاعها من خلال التصالح، ومن أبرزها:
- الأعمال التي تؤثر على السلامة الإنشائية للمبنى.
- أعمال البناء على الأراضي الخاضعة لأحكام قانون حماية الآثار.
- المخالفات الواقعة على الأراضي الخاضعة لقانون حماية نهر النيل والمجاري المائية من التلوث.
- تغيير استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات «الجراجات».
تواصل المحافظات متابعة ملف التصالح بهدف رفع معدلات إنجاز الطلبات وتسهيل الإجراءات أمام المواطنين، بالتزامن مع تكثيف العمل داخل المراكز التكنولوجية للتعامل مع الطلبات المقدمة.
وتشمل الإجراءات أيضًا تعزيز عمل اللجان الفنية المختصة بفحص الملفات وسرعة البت فيها، إلى جانب متابعة معدلات التنفيذ ميدانيًا ورصد أي معوقات قد تؤخر إجراءات التصالح.
