«الإسكان» تستعد لطرح شقق بنظامي الإيجار العادي والتمليكي.. 5 اختلافات وشروط التقديم
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح دفعة جديدة من الوحدات السكنية بنظامي «الإيجار العادي» و«الإيجار التمليكي» نهاية الشهر الجاري، وذلك في إطار جهود الدولة لتوفير سكن ملائم وبتسهيلات مالية للفئات الأكثر احتياجًا، وفي مقدمتهم محدودو الدخل والشباب وحديثو الزواج.
5 فروق رئيسية بين شقق الإيجار العادي والتمليكي
1 - الجهة الطارحة وعدد الوحدات
الإيجار العادي: يُطرح عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ويتراوح العدد بين 10 و15 ألف وحدة سكنية.
الإيجار التمليكي: تُشرف على طرحه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بإجمالي يصل إلى نحو 10 آلاف وحدة.
2 - طبيعة الاستفادة وفرص التملك
الإيجار العادي: يمنح المواطن حق انتفاع مؤقت بالوحدة خلال مدة العقد دون انتقال الملكية إليه.
الإيجار التمليكي: يُتيح للمستفيد خيار شراء الوحدة رسميًا وتحويل الانتفاع إلى ملكية عقب انتهاء المدة المحددة.
3 - مدة التعاقد
الإيجار العادي: تمتد فترة العقد لـ 3 سنوات، قابلة للتجديد مرة واحدة فقط لتصبح المدة الإجمالية 6 سنوات.
الإيجار التمليكي: تصل مدة الإيجار إلى 6 سنوات متصلة، يتم بعدها البدء في إجراءات نقل الملكية وفق الضوابط.
4 - آلية تحديد السداد والقيمة المالية
الإيجار العادي: تُحدد القيمة الإيجارية بنسبة تُقدر بنحو 25% من إجمالي الدخل الشهري للمتقدم.
الإيجار التمليكي: يُحدد السعر النهائي للوحدة عند الانتقال لمرحلة التملك، مع خصم واحتساب المبالغ الماليّة التي سُددت كإيجار خلال فترة الانتفاع.
5 - الهدف الاجتماعي للطرح
الإيجار العادي: يستهدف إتاحة مسكن مناسب لفترة زمنية محددة بقيمة تتوافق مع القدرة المالية للعميل.
الإيجار التمليكي: يُلبي رغبة الأسرة في الاستقرار طويل الأجل وحيازة العقار بشكل نهائي.
شروط التقديم وضوابط الاستحقاق لعام 2026
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي وهيئة المجتمعات العمرانية مجموعة من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين للحصول على شقق الإيجار العادي أو التمليكي، وهي:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا عند التقديم.
- عدم أسبقية الاستفادة للمتقدم أو أحد أفراد أسرته (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) من مشروعات الإسكان الاجتماعي أو دعم التمويل العقاري.
- أن يتراوح صافي الدخل الشهري للأسرة بين 2500 جنيه كحد أدنى و19 ألف جنيه كحد أقصى وفق الفئات المستهدفة.
