الإسكان تطرح وحدات سكنية للإيجار ضمن قرى «حياة كريمة».. الشروط والمحافظات المتاحة
الإسكان تطرح وحدات سكنية للإيجار ضمن قرى «حياة كريمة».. في إطار توجه الدولة نحو توسيع مظلة الحماية الاجتماعية وتوفير مسكن ملائم للفئات المستهدفة، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، طرح 3280 وحدة سكنية بنظام الإيجار ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، وذلك في عدد من المحافظات.
وحدات حياة كريمة كاملة التشطيب
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة في قرى حياة كريمة بين 96 و100 متر مربع، وتأتي كاملة التشطيب، فيما تتوزع المشروعات السكنية على 11 محافظة هي: الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
وبحسب الضوابط المعلنة، لا يقتصر النظام على إتاحة السكن بالإيجار لفترة محددة، وإنما يمنح المستفيد مسارات لاحقة للتعامل مع وحدة قرى حياة كريمة، سواء من خلال الاستمرار في الإيجار وفق القواعد المنظمة أو الانتقال إلى نظام التمليك بشروط محددة.
حياة كريمة.. عقد إيجار 3 سنوات قابل للتجديد
تحدد مدة التعاقد الأساسية في قرى حياة كريمة بـ3 سنوات، مع إتاحة التجديد لمدة مماثلة، شريطة التزام المستفيد بشروط العقد وسداد المستحقات المالية في مواعيدها.
ولا يكون التجديد تلقائيًا، إذ يخضع للضوابط والقيمة الإيجارية التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وقت التجديد.
ومن أبرز المزايا التي يتضمنها النظام أن الدولة تتحمل الجزء المتبقي من القيمة الإيجارية في صورة دعم للمستفيد، على ألا تتجاوز قيمة الاستقطاع الشهري 25% من إجمالي دخل المتقدم.
من الإيجار إلى التمليك.. مسار متاح للمستفيد
ولا يغلق نظام الإيجار الباب أمام تملك الوحدة مستقبلًا في قرى حياة كريمة؛ إذ تتيح الضوابط للمستفيد إمكانية التحويل من الإيجار إلى التمليك بعد مرور عام على الأقل من تاريخ التعاقد، وفق القواعد والإجراءات التي يحددها الصندوق.
كما يتيح النظام للمستفيد، قبل انتهاء مدة التجديد الثانية بثلاثة أشهر، تحديد موقفه من الوحدة، سواء باختيار تملكها أو الاستمرار في الانتفاع بها بنظام الإيجار وفق القيمة السوقية التي يتم تحديدها في ذلك الوقت.
وفي المقابل، يمكن للمستفيد التقدم مستقبلًا إلى إعلانات التمليك التي يطرحها الصندوق، على أن يتم احتساب قيمة الدعم الذي سبق حصوله عليه وفق الضوابط، مع رد الوحدة إلى الصندوق في الحالات والإجراءات التي تحددها القواعد المنظمة.
شروط الاستفادة من وحدات «حياة كريمة»
يتضمن الطرح مجموعة من الشروط التي يتعين توافرها في المتقدم للاستفادة من وحدات «حياة كريمة»، يأتي في مقدمتها ألا يتجاوز سن المتقدم 35 عامًا، إلى جانب الالتزام بالحدود الخاصة بنسبة الاستقطاع من الدخل.
كما يشترط أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة، إن وجد، من المقيمين أو العاملين في المحافظة التي تقع بها الوحدة السكنية، وفق ما يثبت من بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، مع استثناء الوحدات الواقعة في المحافظات من هذا الشرط وفق الضوابط المعلنة.
وتخضع طلبات المتقدمين لعملية فحص للتأكد من انطباق شروط الاستحقاق وعدم وجود استفادة سابقة من برامج الدعم السكني.
بحث اجتماعي للتأكد من استحقاق الدعم
ولا تقتصر إجراءات التحقق على المستندات التي يقدمها المواطن؛ إذ يجري بحث اجتماعي واستعلام من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام المختصة، بهدف التأكد من صحة البيانات والمستندات المقدمة وتحديد مدى استحقاق المتقدم لدعم الإيجار.
كما يجري الصندوق استعلامًا عن موقف المتقدم وأسرته، وتشمل الزوج أو الزوجة والأبناء القصر، للتحقق من عدم سبق حصولهم على وحدة سكنية بنظام الإيجار أو التمليك، أو قطعة أرض من الدولة، أو أي صورة أخرى من صور الدعم السكني أو مبادرات التمويل العقاري.
ويهدف هذا الإجراء إلى ضمان توجيه الدعم إلى الفئات المستحقة فعليًا، ومنع ازدواج الاستفادة من البرامج السكنية المدعومة التي توفرها الدولة.
