مجلس الوزراء يوافق على طرح 5000 وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.. تفاصيل الشروط
وافق مجلس الوزراء على طرح 5000 وحدة سكنية جديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك «الإيجار التمليكي»، وذلك ضمن جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية بنظام يتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة مقابل سداد القيمة الإيجارية وفق الضوابط المحددة، وصولًا إلى التملك.
طرح 5000 وحدة سكنية بالإيجار التمليكي
وجاءت الموافقة على قيام وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بطرح 5000 وحدة سكنية منفذة بالفعل بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ويتم تنفيذ الطرح وفقًا للشروط والضوابط التي اقترحتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتنظيم عملية التقديم والاستفادة من الوحدات المطروحة.
وتأتي هذه الخطوة في إطار تنظيم آليات جديدة لإتاحة الوحدات السكنية أمام المواطنين، مع تحديد القواعد التي تحكم العلاقة بين المنتفع والجهة المسؤولة عن الطرح.
شروط الحصول على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
وتتضمن الشروط المقترحة مجموعة من الضوابط العامة التي يجب توافرها في المتقدم الراغب في حجز وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
وتشمل هذه الضوابط اعتبارات تتعلق بالمتقدم، إلى جانب قواعد خاصة بمستوى الدخل، بما يضمن تنظيم الاستفادة من الوحدات المطروحة وفق الفئات المستهدفة.
كما تتضمن الشروط مجموعة من الضوابط العقارية التي تنظم الجوانب المرتبطة بالوحدة السكنية طوال فترة الانتفاع بها.
ضوابط سداد قيمة الوحدة ووديعة الصيانة
وتحدد القواعد المقترحة آليات التعامل مع قيمة الوحدة ووديعة الصيانة، إلى جانب تنظيم الحالات المرتبطة بإلغاء التخصيص.
كما تتناول الشروط الإجراءات التي يتم اتباعها في حالة وفاة الشخص المخصص له الوحدة، بما يضمن وجود قواعد واضحة للتعامل مع هذه الحالات.
وتستهدف هذه الضوابط تنظيم العلاقة المتعلقة بالوحدة منذ بداية التخصيص وحتى استكمال الالتزامات المطلوبة وفق نظام الإيجار المنتهي بالتملك.
تفاصيل الالتزامات المالية
وتتضمن المبادرة كذلك شروطًا مالية تتعلق بسداد مبلغ جدية الحجز، إلى جانب القيمة الإيجارية المستحقة على الوحدة.
كما تشمل الالتزامات قيمة أعمال الصيانة الخاصة بالوحدة، بالإضافة إلى تكاليف تركيب عدادات الخدمات المختلفة، بما في ذلك الخدمات التي تحتاج إليها الوحدة السكنية.
وتساعد هذه الضوابط على تحديد الالتزامات المالية للمستفيد بصورة واضحة، وتنظيم عملية السداد طوال فترة الانتفاع بالوحدة.
هدف نظام الإيجار المنتهي بالتملك
ويتيح نظام الإيجار التمليكي إطارًا مختلفًا للحصول على الوحدة السكنية، حيث يستفيد المواطن من الوحدة وفق نظام إيجاري محدد، مع ارتباط ذلك بآلية تنتهي بالتملك وفق الشروط والضوابط المنظمة للمبادرة.
ويُعد تحديد شروط الدخل، وجدّية الحجز، والقيمة الإيجارية، والصيانة، والخدمات، من العناصر الأساسية لضمان تطبيق النظام بصورة منظمة وتحقيق أهداف الطرح.
موعد إعلان تفاصيل الطرح
وتأتي موافقة مجلس الوزراء على طرح الوحدات السكنية ضمن الإجراءات التنظيمية للمبادرة، بينما ترتبط تفاصيل الحجز والإعلان النهائي بالضوابط التي تحددها وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وبحسب بيان رئاسة مجلس الوزراء الصادر بتاريخ 13 أغسطس 2026، تمت الموافقة على طرح 5000 وحدة سكنية منفذة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وفق الشروط المقترحة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ومن المنتظر أن تتضمن الإعلانات التنفيذية اللاحقة تفاصيل الوحدات ومواقعها، وقواعد التقديم، وقيمة جدية الحجز، والقيمة الإيجارية، فضلًا عن المستندات المطلوبة من المتقدمين، وذلك وفق ما تعلنه الجهات المختصة.
