الأربعاء 18 مايو 2022 الموافق 17 شوال 1443
رئيس التحرير
شيماء جلال
Advertisements

س وج كل ما تريد معرفته عن ضريبة التصرفات العقارية

الثلاثاء 25/يناير/2022 - 12:20 ص
الرئيس نيوز
طباعة

أرجأ البرلمان مناقشة تعديلات قانون ضريبة الدخل بشأن التصرفات العقارية بسبب عدم وجود تمثيل لائق من الحكومة بحسب تصريحات النواب.

وعلى الرغم من الأزمة إلا أن تلك التعديلات تتضمن تيسيرات للوحدات السكنية والعقود المباعة قبل 19 مايو 2013، وإليك كل ما تريد معرفته عن تلك الضريبة، بحسب تصريحات طلعت عبد السلام رئيس المكتب الفني لرئيس مصلحة الضرائب في تصريحات خاصة لـ"الرئيس نيوز".

س: ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟

ج- ضريبة التصرفات العقارية هي جزء من الضريبة على الدخل وتستحق على الممول في حال تصرفه في عقار وتسدد لمرة واحدة عند التصرف في العقار مهما تعددت التصرفات

س: من يسدد ضريبة التصرفات العقارية؟

 يلتزم البائع الأخير فقط بسداد الضريبة ولا علاقة للمشتري بالضريبة

س: ما هي شرائح الضريبة وفقا للتعديلات ؟

هناك عدة شرائح ضريبية وفقا لقيمة الوحدة:

- إذا كانت قيمة العقد حتى 250 ألف جنيه ستكون قيمة الضريبة 1500 جنيه.

- إذا كانت قيمة العقد أكثر من 250 ألف جنيه حتى 500 ألف جنيه تكون قيمة الضريبة 2000 جنيه.

-  3000جنيه إذا كانت قيمة العقد أكثر من 500 ألف جنيه وحتى مليون جنيه.

- تكون الضريبة 4 آلاف جنيه إذا كانت أكثر من مليون جنيه.

 - لن يتم احتساب غرامات تأخير.

س- إذا كان هذا الوضع للعقود قبل مايو 2013 ما موقف العقود بعد هذا التاريخ؟

ستحاسب وفقا للقانون الحالي اي بنسبة 2.5% من قيمة التصرف العقاري

س: ما إجراءات سداد الضريبة وفقا للتعديلات الجديدة؟

ج- يسدد الممول ضريبة التصرفات العقارية خلال 30 يوم من تاريخ التصرف ويتم ذلك عن طريق مأمورية الضرائب التابع لها المتصرف أو البائع.

س- ما حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية؟

ج- الوحدات المعفية من سداد ضريبة التصرفات العقاريةهي الوحدات السكنية بالقرى معفاة من ضريبة التصرفات العقارية

- كذلك تصرفات الوارث حتى 25 يوليو 2018، في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث

– إضافة إلى العقار المقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات.

ads
ads
Advertisements
Advertisements
ads