آخر موعد للتقديم على التصالح في مخالفات البناء 2026.. اعرف الأوراق المطلوبة
التصالح في مخالفات البناء 2026.. يبحث أصحاب العقارات المخالفة عن إجراءات تقنين أوضاع المباني، والمستندات اللازمة لتقديم طلبات التصالح، بالتزامن مع استمرار المهلة المخصصة لاستقبال الطلبات وفقًا للقرار المعلن.
وتشمل الإجراءات التوجه إلى المركز التكنولوجي المختص، وتجهيز الملف المطلوب، وسداد الرسوم المقررة، تمهيدًا لفحص الطلب والتأكد من استيفائه الشروط القانونية.
آخر موعد للتقديم على التصالح في مخالفات البناء 2026
كان الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، قد أصدر القرار رقم 1098 لسنة 2026، بشأن مد فترة تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية، اعتبارًا من 5 مايو 2026، وفقًا للبيانات الواردة بشأن القرار.
وبحسب الموعد المذكور، تمتد المهلة حتى نوفمبر 2026، بما يمنح المواطنين الراغبين في تقنين أوضاع عقاراتهم فرصة لاستكمال الإجراءات وتقديم المستندات المطلوبة.
خطوات التقديم على التصالح في مخالفات البناء
يمكن للراغبين في التصالح على مخالفات البناء البدء في الإجراءات من خلال الجهة الإدارية المختصة، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- التوجه إلى المركز التكنولوجي التابع للحي أو مركز المدينة الواقع في نطاقه العقار المخالف.
- تجهيز المستندات المطلوبة وفقًا لنوع المخالفة وحالة المبنى.
- تقديم طلب التصالح وسداد رسوم الفحص المقررة.
- انتظار مراجعة الأوراق من جانب الجهة المختصة والتحقق من مدى انطباق شروط التصالح على المخالفة.
- استكمال أي بيانات أو مستندات إضافية تطلبها الجهة الإدارية لاستكمال فحص الطلب.
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء 2026
يتعين على المتقدمين تجهيز المستندات اللازمة لدراسة طلب التصالح، مع مراعاة اختلاف المتطلبات بحسب طبيعة المخالفة وحالة العقار. وتشمل الأوراق الواردة في البيانات المعلنة ما يلي:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- مستند يثبت صفة مقدم الطلب.
- مستند ملكية العقار أو حيازته، بحسب الحالة.
- الرسومات الهندسية والمعمارية للأعمال المخالفة، معتمدة من مهندس أو مكتب هندسي.
- تقرير هندسي يوضح السلامة الإنشائية للمبنى، في الحالات التي يتطلبها القانون.
- إيصال سداد رسوم فحص الطلب.
- ما يثبت سداد مقابل جدية التصالح.
- المستندات والرسومات الخاصة بترخيص البناء، إن وجدت.
ويُفضل مراجعة المركز التكنولوجي المختص قبل تقديم الملف النهائي، للتأكد من استيفاء المستندات المطلوبة وفقًا لنوع المخالفة.
شروط التصالح في مخالفات البناء وفقًا للقانون
ينظم قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023 الحالات التي يجوز فيها التصالح، والإجراءات الواجب اتباعها، والمبالغ المستحقة على المتقدمين.
وتشمل الضوابط العامة الواردة في البيانات المتعلقة بالتصالح ما يلي:
- أن تكون المخالفة من الحالات التي يسمح القانون بالتصالح عليها.
- تقديم المستندات والبيانات اللازمة لفحص الطلب.
- سداد رسوم الفحص المقررة قانونًا.
- سداد مقابل جدية التصالح وفقًا للنسب والضوابط المنظمة.
- التحقق من السلامة الإنشائية للمبنى، وفقًا لطبيعة المخالفة والاشتراطات القانونية.
ويجب الانتباه إلى أن شروط قبول التصالح والمستندات المطلوبة تختلف بحسب حالة العقار ونوع المخالفة، كما تخضع بعض الحالات لضوابط واستثناءات قانونية محددة.
كم تبلغ قيمة التصالح في مخالفات البناء؟
تختلف قيمة التصالح بحسب موقع العقار وطبيعة المخالفة والمساحة الخاضعة للتصالح، وفقًا للقواعد التي ينظمها القانون والقرارات الصادرة عن الجهات المختصة.
ووفقًا للأرقام الواردة في البيانات محل النشر، تتراوح قيمة التصالح بين 50 جنيهًا و2500 جنيه للمتر المسطح، على أن تُحدد القيمة الفعلية وفقًا للأسعار والضوابط المعتمدة لكل منطقة.
طرق سداد مقابل التصالح في مخالفات البناء
أتاح قانون التصالح آليات مختلفة لسداد مقابل تقنين الأوضاع، بما يسمح للمتقدمين باختيار طريقة السداد التي تتناسب مع ظروفهم، وفقًا للشروط المقررة.
وتشمل طرق السداد المشار إليها ما يلي:
- السداد الفوري: مع إمكانية الاستفادة من الخصم المقرر قانونًا عند استيفاء شروطه.
- السداد بالتقسيط: وفقًا للمدد والضوابط المحددة في القانون والقرارات المنظمة.
وتتضمن التيسيرات الواردة في القانون إمكانية الحصول على خصم يصل إلى 25% من إجمالي مقابل التصالح عند السداد الفوري، وفقًا للشروط والضوابط القانونية المعمول بها.
وينصح الراغبون في التصالح بمراجعة المركز التكنولوجي المختص للتأكد من الموعد النهائي لاستقبال الطلبات، وقيمة الرسوم والمقابل المستحق، والمستندات المطلوبة لحالتهم قبل بدء الإجراءات.