مشروع محمد رمضان العقاري.. تفاصيل أسعار الوحدات والاستديوهات
عاد مشروع الفنان محمد رمضان باسم «جيزة داون تاون تاورز» إلى واجهة الاهتمام العقاري، بعد تداول معلومات عن انتهاء الحجز في أول يومين من طرح الوحدات، في مؤشر على الاهتمام بالمشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الأنشطة التجارية والإقامة الفندقية في مواقع متميزة.
ويستهدف المشروع، الذي تطوره شركة نوفارا للتطوير العقاري بالتعاون مع الفنان محمد رمضان، إقامة وجهة فندقية وتجارية على ضفاف نهر النيل، من خلال مجموعة من الأبراج التي تضم وحدات فندقية ومساحات مخصصة للمحلات والمطاعم والمقاهي.
تفاصيل مشروع محمد رمضان في الجيزة
تعود خلفية مشروع محمد رمضان إلى إعلان شركة نوفارا للتطوير العقاري، في يوليو الماضي، الاستحواذ على المقر السابق لمديرية أمن الجيزة، بهدف تطوير الموقع وتحويله إلى مشروع فندقي وترفيهي متعدد الاستخدامات، يتمتع بإطلالة مباشرة على نهر النيل.
ويأتي المشروع ضمن توجه لتطوير مواقع عقارية ذات قيمة استراتيجية، من خلال إقامة منشآت تجمع بين الأنشطة التجارية والخدمات الفندقية، بما يستهدف توفير وجهة متكاملة للزوار والمترددين على المنطقة.
ويشارك رجل الأعمال المصري محمد شبل، صاحب شركة نوفارا للتطوير العقاري، في تنفيذ المشروع، بالتعاون مع الفنان محمد رمضان، الذي وصفه بأنه «جوهرة مصر».
مكونات مشروع GIZA Downtown Towers
يتكون مشروع «جيزة داون تاون تاورز» من ثلاثة أبراج معمارية، تجمع بين المساحات التجارية والوحدات المخصصة للإقامة الفندقية.
ويضم كل برج ثلاثة طوابق تجارية، مخصصة للأنشطة المختلفة، بما يشمل المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والخدمات المتنوعة، إلى جانب 22 طابقًا مخصصًا للشقق الفندقية.
ويستهدف هذا التصميم الجمع بين التسوق وتناول الطعام والإقامة في موقع واحد، مع الاستفادة من الإطلالة النيلية للمشروع، بما يمنحه طابعًا مختلفًا عن المشروعات السكنية التقليدية.
ومن الناحية الاستثمارية، تختلف طبيعة الوحدات الفندقية عن الشقق السكنية المعتادة، إذ ترتبط جدوى الاستثمار فيها بعوامل مثل آلية التشغيل والإدارة الفندقية، والطلب على الإقامة، والمصروفات التشغيلية، وشروط إعادة البيع أو التأجير.
أسعار وحدات مشروع محمد رمضان العقاري
تتفاوت وحدات مشروع محمد رمضان العقاري المطروحة في المشروع وفقًا للمساحات، حيث تتضمن نموذجين من الاستوديوهات بمساحتي 35 و55 مترًا مربعًا، وفيما يلي تفاصيل الأسعار ومقدمات الحجز وأنظمة السداد المعلنة:
| تفاصيل الوحدة | استوديو 35 مترًا | استوديو 55 مترًا |
|---|---|---|
| سعر الوحدة | 9.5 مليون جنيه | 18.5 مليون جنيه |
| مقدم الحجز | 475 ألف جنيه | 925 ألف جنيه |
| مدة التقسيط | 10 سنوات | 10 سنوات |
| موعد التسليم | 2029 | غير محدد حتى الآن |
وتوضح هذه الأرقام أن أسعار الوحدات تختلف بصورة ملحوظة باختلاف المساحة، مع إتاحة سداد المبالغ المتبقية على فترات طويلة نسبيًا، وفقًا لنظام السداد المعلن.
