الضرائب العقارية من الموبايل.. خدمات الإقرار والإعفاء والسداد عبر التطبيق
لم تعد إجراءات الضرائب العقارية مرتبطة بالضرورة بزيارة المأموريات، بعدما أتاحت وزارة المالية عددًا من الخدمات إلكترونيًا من خلال تطبيق «الضرائب العقارية المصرية»، بما يسمح للمواطن بإنجاز مجموعة من الإجراءات عبر هاتفه، بداية من تقديم الإقرار وحتى الاستعلام والسداد.
وتأتي هذه الخطوة في إطار التوسع في رقمنة الخدمات الحكومية وتسهيل تعامل المواطنين مع منظومة الضرائب العقارية، بالتزامن مع استمرار تطوير التطبيق وإضافة خدمات جديدة.
خدمات تطبيق الضرائب العقارية
يوفر تطبيق الضرائب العقارية مجموعة من الخدمات التي ترتبط بالإقرار الضريبي والسداد والإعفاءات والاستعلام، بما يتيح للمواطن متابعة عدد من معاملاته إلكترونيًا.
1. تقديم الإقرار الضريبي إلكترونيًا
يستطيع مالك العقار تقديم الإقرار الضريبي من خلال التطبيق دون الحاجة إلى التوجه إلى مأمورية الضرائب العقارية في الحالات التي يمكن إنجازها إلكترونيًا.
كما أتاحت المنظومة تقديم إقرار ضريبي واحد لمن يمتلك أكثر من وحدة عقارية، بما يسهم في تبسيط إجراءات تقديم الإقرارات.
2. طلب إعفاء السكن الخاص
يتيح تطبيق الضرائب العقارية أيضًا تقديم طلب الإعفاء الخاص بالمسكن الذي تستخدمه الأسرة، إذا توافرت شروط الاستحقاق، وذلك ضمن إجراءات تقديم الإقرار.
وشملت التيسيرات رفع حد الإعفاء المقرر للسكن الخاص للأسرة من مليوني جنيه إلى 8 ملايين جنيه، وفقًا للتفاصيل الواردة في المادة.
3. سداد المستحقات والضريبة تحت الحساب
يمكن للمستخدم الاستفادة من التطبيق في سداد المديونيات الضريبية إلكترونيًا، إلى جانب إمكانية الدفع تحت حساب الضريبة.
كما يمكن الاحتفاظ بإيصال السداد الإلكتروني لاستخدامه كمستند لإثبات إتمام عملية الدفع.
4. متابعة الطلبات والمستحقات
لا تقتصر الخدمات الرقمية على تقديم الطلبات والدفع، إذ يتيح تطبيق الضرائب العقارية متابعة حالة الطلبات وعمليات السداد، فضلًا عن الاستعلام عن المستحقات الضريبية والبيانات المتعلقة بالعقارات.
ويمنح ذلك المواطن إمكانية الوصول إلى معلومات معاملاته دون الحاجة إلى إجراء زيارة متكررة للمأمورية.
استخدام تطبيق الضرائب العقارية المصرية
لبدء استخدام الخدمات الإلكترونية، يقوم المواطن بتحميل تطبيق «الضرائب العقارية المصرية» على الهاتف، ثم إنشاء حساب وتسجيل الدخول.
بعد ذلك، يمكن اختيار الخدمة المطلوبة، سواء كانت تقديم الإقرار، أو طلب الإعفاء، أو الاستعلام عن المستحقات، أو السداد، ثم إدخال البيانات المطلوبة وفقًا لطبيعة المعاملة.
ومع ذلك، تختلف الإجراءات والبيانات المطلوبة من حالة إلى أخرى بحسب طبيعة العقار ونوع الخدمة، وبالتالي لا يعني إطلاق التطبيق أن جميع معاملات الضرائب العقارية يمكن إنجازها إلكترونيًا بالكامل في كل الحالات.
خدمات جديدة قيد الإضافة
وتستمر عملية تطوير تطبيق الضرائب العقارية بهدف نقل المزيد من الخدمات إلى المنظومة الرقمية، حيث تشمل الخدمات المنتظر إتاحتها مستقبلًا الطعن الضريبي والكشف الرسمي، إلى جانب خدمات أخرى مرتبطة بالضرائب العقارية.
ويستهدف التوسع في هذه الخدمات تقليل الاعتماد على الإجراءات الورقية وتوفير قنوات إلكترونية تتيح للمواطن متابعة معاملاته بصورة أكثر سهولة.
خصومات وتسهيلات لأصحاب العقارات
وبالتوازي مع إطلاق الخدمات الإلكترونية، تضمنت الإجراءات الجديدة مجموعة من التسهيلات التي تستهدف تشجيع المواطنين على تقديم الإقرارات وسداد المستحقات.
وتشمل هذه التسهيلات خصم 25% من قيمة الضريبة للوحدات السكنية و10% لغير السكنية للمكلفين الملتزمين بتقديم الإقرارات في الموعد القانوني، وفقًا للمادة.
كما يصل الخصم إلى 30% عند السداد تحت الحساب بمبالغ تتراوح بين 200 وألف جنيه، بحسب نوع الوحدة.
وتتضمن التسهيلات كذلك التجاوز عن مقابل التأخير عند سداد أصل دين الضريبة حتى 2 أكتوبر 2026، إلى جانب التصالح في النزاعات المتداولة مقابل أداء 70% من قيمة الضريبة حتى الموعد ذاته.
كما أُتيح تقسيط الضريبة ومقابل التأخير من خلال وسائل الدفع الإلكتروني، في إطار حزمة الإجراءات التي تستهدف تسهيل التعامل مع المستحقات الضريبية وتشجيع المواطنين على تسوية أوضاعهم.