الإحصاء يكشف مفاجأة.. تنفيذ 212 ألف وحدة سكنية باستثمارات 245.3 مليار جنيه
أعلن الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء ارتفاع إجمالي عدد الوحدات السكنية التي تم تنفيذها في مصر خلال العام المالي 2024/2025، ليسجل نحو 212 ألف وحدة سكنية، باستثمارات بلغت 245.3 مليار جنيه.
وأظهرت بيانات الجهاز أن عدد الوحدات السكنية المنفذة ارتفع مقارنة بالعام المالي السابق 2023/2024، الذي سجل تنفيذ نحو 158.9 ألف وحدة باستثمارات بلغت 152 مليار جنيه، بما يعكس نموًا ملحوظًا في حجم الإنفاق والاستثمارات الموجهة إلى قطاع الإسكان.
الإسكان الاقتصادي يتصدر أنواع الوحدات المنفذة
احتل الإسكان الاقتصادي المرتبة الأولى من حيث عدد الوحدات المنفذة وفقًا لنوع البناء خلال العام المالي 2024/2025.
وبلغ عدد وحدات الإسكان الاقتصادي نحو 86.5 ألف وحدة، تمثل 40.8% من إجمالي الوحدات السكنية التي تم تنفيذها خلال العام.
وجاء الإسكان المتوسط في المرتبة الثانية بإجمالي 57 ألف وحدة، بنسبة بلغت 26.9% من إجمالي الوحدات المنفذة.
وحل الإسكان الفاخر في المرتبة الثالثة، بعدما بلغ عدد الوحدات المنفذة منه نحو 49.3 ألف وحدة، بنسبة 23.2% من إجمالي الوحدات.
كما سجل الإسكان فوق المتوسط نحو 14.1 ألف وحدة بنسبة 6.7%، بينما بلغ عدد وحدات الإسكان منخفض التكاليف نحو 5.1 ألف وحدة بنسبة 2.4% من إجمالي الوحدات السكنية المنفذة.
القطاع الحكومي والعام ينفذ أكثر من 104 آلاف وحدة
أوضح الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء أن القطاع الحكومي وقطاع الأعمال العام نفذا نحو 104.8 ألف وحدة سكنية خلال العام المالي 2024/2025.
ومثلت الوحدات المنفذة بواسطة القطاع الحكومي والعام والأعمال العام نحو 49.4% من إجمالي الوحدات السكنية التي تم تنفيذها خلال العام، مقارنة بنحو 82.7 ألف وحدة خلال العام المالي السابق 2023/2024.
وتعكس هذه الأرقام زيادة عدد الوحدات التي نفذتها الجهات التابعة للقطاع الحكومي والعام، بالتزامن مع استمرار تنفيذ مشروعات الإسكان بمختلف مستوياتها.
الإسكان الاقتصادي يتصدر مشروعات القطاع الحكومي
جاء الإسكان الاقتصادي في صدارة الوحدات السكنية المنفذة بواسطة القطاع الحكومي وقطاع الأعمال العام.
وبلغ عدد الوحدات الاقتصادية نحو 68.5 ألف وحدة، بنسبة 65.4% من إجمالي وحدات هذا القطاع.
وجاء الإسكان المتوسط في المرتبة الثانية بإجمالي 13.8 ألف وحدة، وبنسبة بلغت 13.2%.
وسجل الإسكان الفاخر نحو 13.5 ألف وحدة، بنسبة 12.8%، بينما بلغ عدد وحدات الإسكان فوق المتوسط نحو 9031 وحدة، بنسبة 8.6% من إجمالي الوحدات التي نفذها القطاع الحكومي والعام والأعمال العام.
القطاع الخاص ينفذ 107.2 ألف وحدة سكنية
وفي المقابل، ساهم القطاع الخاص في تنفيذ نحو 107.2 ألف وحدة سكنية خلال العام المالي 2024/2025.
وأشارت بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء إلى أن وحدات القطاع الخاص مثلت نحو 50.6% من إجمالي الوحدات السكنية المنفذة خلال العام.
وسجل القطاع الخاص تنفيذ نحو 76.2 ألف وحدة خلال العام المالي 2023/2024، ما يشير إلى ارتفاع حجم الوحدات المنفذة خلال العام التالي.
الإسكان المتوسط يتصدر وحدات القطاع الخاص
تصدر الإسكان المتوسط أنواع الوحدات السكنية التي نفذها القطاع الخاص خلال العام المالي 2024/2025.
وبلغ عدد وحدات الإسكان المتوسط المنفذة بواسطة القطاع الخاص نحو 43.2 ألف وحدة، بنسبة 40.3% من إجمالي وحدات القطاع الخاص.
وجاء الإسكان الفاخر في المرتبة الثانية بإجمالي 35.8 ألف وحدة، وبنسبة بلغت 33.4%.
بينما سجل الإسكان الاقتصادي نحو 18 ألف وحدة خلال العام المالي 2024/2025، ليأتي بعد الإسكان المتوسط والفاخـر من حيث عدد الوحدات التي نفذها القطاع الخاص.
نمو الاستثمارات في قطاع الإسكان
وتكشف بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء عن ارتفاع واضح في الاستثمارات الموجهة إلى تنفيذ الوحدات السكنية خلال العام المالي 2024/2025.
فقد ارتفعت قيمة الاستثمارات من نحو 152 مليار جنيه في العام المالي 2023/2024 إلى حوالي 245.3 مليار جنيه في 2024/2025، بالتزامن مع زيادة عدد الوحدات المنفذة من 158.9 ألف وحدة إلى 212 ألف وحدة.
وتعكس هذه الزيادة استمرار النشاط في قطاع التشييد والإسكان، مع تنوع الوحدات التي يتم تنفيذها بين الإسكان الاقتصادي والمتوسط والفوق متوسط والفاخر ومنخفض التكاليف.
كما تظهر البيانات وجود مساهمة متقاربة بين القطاع الحكومي والقطاع الخاص في تنفيذ الوحدات السكنية، حيث استحوذ القطاع الخاص على 50.6% من إجمالي الوحدات، مقابل 49.4% للقطاع الحكومي وقطاع الأعمال العام.
