10 آلاف وحدة سكنية بالإيجار المنتهي بالتملك.. موعد الحجز والشروط عبر بوابة «مسكن»

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية 10 آلاف وحدة سكنية بالإيجار المنتهي بالتملك من ضمن طرح 25 ألف وحدة سكنية جديدة للمواطنين، ضمن توجه يستهدف توفير بدائل سكنية متنوعة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، مع تخصيص جانب من الطرح للمواطنين منخفضي الدخل من خلال المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».

طرح 10 آلاف وحدة سكنية بالإيجار المنتهي بالتملك

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 10 آلاف وحدة سكنية بالإيجار المنتهي بالتملك، ويبدأ التقدم للوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال بوابة «مسكن» اعتبارًا من اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026، فيما يتضمن طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مواعيد مختلفة للفئات المستهدفة.

طرح وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

ووفقا للتفاصيل الواردة بشأن الطرح، يشمل إجمالي الوحدات 10 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب 15 ألف وحدة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار.

وتأتي هذه الخطوة في إطار التوسع في أنظمة توفير الوحدات السكنية، بما يتيح للمواطنين خيارات تتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم، إلى جانب نظام التملك التقليدي.

موعد التقديم على الوحدات السكنية

ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» اعتبارا من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، على أن يبدأ التقديم لباقي المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

رابط التقديم عبر بوابة «مسكن»

ويحتاج المتقدمون في طرح هيئة المجتمعات العمرانية إلى إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» لإتمام إجراءات التقديم عبر بوابة «مسكن»، وفقًا للضوابط الواردة في كراسة الشروط.

طرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها خلال فترة تصل إلى 3 سنوات.

أماكن الوحدات السكنية المطروحة 

وتتوزع الوحدات على عدد من المدن الجديدة، بمساحات متنوعة تبدأ من 57 مترا مربعا وتصل إلى 161 مترا مربعا، بما يوفر أكثر من نموذج سكني أمام المواطنين الراغبين في الاستفادة من نظام الإيجار المنتهي بالتملك.

المدن المطروح بها الوحدات السكنية الجديدة 

وتشمل المدن المطروحة: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

مشروعات الإسكان 

كما تشمل الوحدات عددًا من مشروعات الإسكان، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

مساحات الوحدات السكنية 

أما الوحدات المزمع تنفيذها من خلال الهيئة، فتتوزع على 8 مدن جديدة هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، وذلك ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

شروط حجز الوحدات السكنية

تشمل الشروط العامة المطروحة لحجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

شروط تخصيص الوحدات السكنية 

كما تتضمن الشروط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية لا تزال قائمة أو سبق التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

الحد الأقصى للدخل 

ويُحدد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية المقررة للوحدة، على أن توضح كراسة الشروط جميع التفاصيل الخاصة بالحدود المالية وضوابط الاستحقاق.

ولا يحق للأسرة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح نفسه.

5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم

يتضمن الطرح تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد والتفاصيل التي تحددها كراسة الشروط.

ويأتي تخصيص هذه النسبة في إطار إتاحة فرص متكافئة أمام الفئات المستحقة، بينما يتم التخصيص بصورة عامة عن طريق القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، وفقًا للضوابط المحددة للطرح.

قيمة تأمين الوحدات وآلية السداد

«سكن لكل المصريين 9».. رابط منصة مصر الرقمية لحجز شقق الإسكان الاجتماعي

سكن لكل المصريين 9.. خريطة الوحدات بنظام الإيجار وموعد فتح باب الحجز

بعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين الوحدة المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا يقل المبلغ عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص.

ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية× أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.