عاجل.. وزارة الإسكان تكشف موعد طرح شقق الإيجار الجديدة وأسعار الوحدات
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق طرح جديد من الوحدات السكنية بنظام الإيجار، في إطار خطة الدولة لتنويع برامج الإسكان وتوفير حلول تناسب احتياجات مختلف الفئات الاجتماعية والعمرية، حيث أعلنت الوزارة طرح 15 ألف وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مناطق مخدومة ومتكاملة الخدمات.
ويأتي الطرح الجديد ضمن توجه الدولة لتوفير بدائل متعددة للحصول على السكن، سواء من خلال التملك أو الإيجار، بما يتيح فرصًا أكبر أمام المواطنين خاصة الشباب والأسر التي لا تستطيع تحمل أعباء شراء وحدة سكنية في الوقت الحالي.
نظامان جديدان للإيجار السكني
حيث كشف المهندس عمرو خطاب، المتحدث باسم وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الوزارة تستعد لطرح نوعين من أنظمة الإيجار خلال الفترة المقبلة، موضحًا أن النظام الأول يتضمن 15 ألف وحدة سكنية بنظام "الإيجار فقط" لمدة محددة تصل إلى 3 سنوات قابلة للتجديد.
وأوضح أن هذا النظام سيتم طرحه من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بهدف توفير وحدات مناسبة للمواطنين الراغبين في السكن دون الالتزام بشراء الوحدة، بينما سيتم الإعلان لاحقًا عن النظام الثاني الخاص بـ"الإيجار المنتهي بالتمليك" من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويعد نظام الإيجار المنتهي بالتمليك أحد النماذج الجديدة التي تستهدف الجمع بين الاستفادة من الوحدة خلال فترة الإيجار وإمكانية انتقال ملكيتها للمواطن وفقًا للقواعد والضوابط التي سيتم الإعلان عنها.
تفاصيل الوحدات المطروحة
أكدت وزارة الإسكان أن الوحدات الجديدة موزعة على عدد كبير من المحافظات والمدن الجديدة، بما يضمن وصول المشروع إلى أكبر عدد ممكن من المواطنين، حيث تتراوح مساحات الوحدات بين 75 و90 مترًا مربعًا، مع وجود نسبة كبيرة من الوحدات بمساحة 90 مترًا.
وتتوزع الوحدات المطروحة وفق الخطة المعلنة على النحو التالي:
8464 وحدة سكنية في عدد من المحافظات المختلفة.
3256 وحدة في المدن الجديدة، ومنها مدينة 6 أكتوبر، و15 مايو، والعبور، والمنيا الجديدة، وعدد من مدن الصعيد الجديدة.
3280 وحدة ضمن مشروعات المبادرة الرئاسية "حياة كريمة".
وأكدت الوزارة أن جميع الوحدات تم تنفيذها بالفعل، وهي كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، كما تقع في مناطق مأهولة بالسكان ومزودة بالخدمات الأساسية، بما يشمل المدارس والمستشفيات ووسائل النقل المختلفة.
وشدد المتحدث باسم وزارة الإسكان على أن الدولة حرصت خلال هذا الطرح على اختيار مواقع الوحدات بعناية، بحيث تكون داخل مناطق عمرانية قائمة أو مناطق يتم تنميتها بشكل كامل، وليس في أماكن تفتقر إلى الخدمات.
وأوضح أن الهدف من الطرح ليس فقط توفير وحدة سكنية، وإنما توفير مجتمع عمراني متكامل يستطيع المواطن أن يعيش فيه بشكل مستقر، مع توافر الخدمات الأساسية التي يحتاج إليها يوميًا.
شروط التقديم على شقق الإيجار 2026
وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط والمعايير لضمان وصول الوحدات إلى الفئات المستحقة، حيث يشترط ألا يمتلك المتقدم أو أسرته المكونة من الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية سواء ضمن مشروعات الدولة أو خارجها.
كما يشترط ألا يزيد عمر المتقدم عن 35 عامًا، ضمن توجه الدولة لدعم الشباب وتوفير فرص سكنية مناسبة لهم، بالإضافة إلى ضرورة عدم استفادة المتقدم سابقًا من أي مبادرات إسكان حكومية.
وتقوم الجهات المختصة بإجراء عمليات استعلام ميداني باستخدام الرقم القومي للتأكد من توافر شروط الاستحقاق وعدم حصول المتقدم على دعم سكني سابق.
ضوابط قيمة الإيجار والدخل الشهري
حددت وزارة الإسكان ضابطًا مهمًا يتعلق بنسبة قيمة الإيجار مقارنة بدخل المواطن، حيث يجب ألا تتجاوز القيمة الإيجارية 25% من إجمالي الدخل الشهري للمتقدم.
فعلى سبيل المثال، إذا كان دخل المواطن يبلغ 10 آلاف جنيه شهريًا، يجب ألا تزيد قيمة الإيجار عن 2500 جنيه، وذلك لضمان قدرة المواطن على الالتزام بالسداد وعدم التعرض للتعثر.
أما بالنسبة للمتقدمين على وحدات المدن الجديدة، فيشترط أن يكون المواطن من العاملين أو المقيمين داخل نفس المدينة، بينما يتم السماح بالتقديم على وحدات المحافظات وفقًا للضوابط المحددة.
أسعار شقق الإيجار ومقدم الحجز
أوضح المهندس عمرو خطاب أن القيمة الإيجارية للوحدات تبدأ من 1500 جنيه شهريًا، وتختلف حسب مساحة الوحدة وموقعها الجغرافي، سواء كانت داخل المحافظات أو المدن الجديدة.
كما يلتزم المواطن بسداد مقدم تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر، ويتم استرداده في نهاية مدة الإيجار بشرط تسليم الوحدة بالحالة الأصلية التي تسلمها عليها.
وفي حالة وجود أي تلفيات أو احتياج الوحدة إلى أعمال صيانة، يتم خصم التكلفة اللازمة من قيمة التأمين وفقًا للقواعد المنظمة.
وأكدت الوزارة أن الدعم المقدم للمواطنين في هذا النظام سيكون من خلال تخفيض القيمة الإيجارية، وليس دعم سعر بيع الوحدة، بهدف تخفيف الأعباء الشهرية على المستفيدين.
موعد طرح كراسة الشروط والاستلام
أعلنت وزارة الإسكان أن كراسة شروط شقق الإيجار الجديدة ستكون متاحة للمواطنين خلال فترة لا تتجاوز أسبوعين، على أن يتم فتح باب التقديم وفق الإجراءات التي سيتم الإعلان عنها رسميًا.
وبعد انتهاء فترة التقديم، تبدأ مراحل الفحص والاستعلام الاجتماعي والائتماني، ثم إجراء القرعة أو التخصيص وفقًا للقواعد المحددة، وبعد الانتهاء من الإجراءات يتم تسليم الوحدات للمستحقين.
وأكدت الوزارة أن عملية الاستلام ستكون خلال فترة تتراوح بين شهرين وثلاثة أشهر كحد أقصى، نظرًا لأن الوحدات جاهزة بالكامل ولا تحتاج إلى أعمال تشطيب أو تجهيز قبل تسليمها للمواطنين.
