وحدات في 25 مدينة جديدة.. تفاصيل برنامج الإسكان المرن للمواطنين

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق طرح سكني جديد يتضمن 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التنفيذ بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك في عدد من المدن الجديدة على مستوى الجمهورية، في خطوة تستهدف توفير حلول سكنية متنوعة تتناسب مع احتياجات المواطنين وقدراتهم المالية، وفقًا للشروط والضوابط التي سيتم الإعلان عنها في كراسة الشروط الرسمية.

ويأتي الطرح الجديد ضمن خطة الوزارة لتنويع آليات توفير السكن، وعدم الاقتصار على أنظمة التملك التقليدية فقط، حيث يمثل نظام الإيجار المنتهي بالتملك أحد البدائل الحديثة التي تتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة السكنية مع إمكانية انتقال ملكيتها إليه بعد انتهاء مدة السداد المحددة.

وحدات جاهزة للتسليم ضمن خطة الإسكان الجديدة

وأكدت وزارة الإسكان أن الوحدات المطروحة تم تنفيذها بالفعل، وهو ما يسهم في سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم، مقارنة بالمشروعات التي تكون في مراحل التنفيذ، حيث يحصل المستفيد على الوحدة وفق البرامج الزمنية والقواعد المنظمة التي ستحددها كراسة الشروط.

وأوضحت الوزارة أن الهدف من طرح الوحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك هو استغلال الأصول السكنية القائمة وتقديم نموذج أكثر مرونة للمواطنين، بما يحقق التوازن بين توفير المسكن المناسب والحفاظ على استدامة البرامج السكنية.

ويعد النظام الجديد جزءًا من رؤية أوسع لتطوير سوق الإسكان، من خلال تقديم خيارات مختلفة أمام المواطنين تشمل التملك المباشر، والإيجار، والإيجار الذي ينتهي بالتملك وفق ضوابط محددة.

تفاصيل توزيع الوحدات والمدن الجديدة

ومن المقرر توزيع الوحدات الجديدة على نحو 25 مدينة جديدة، بما يتيح فرصًا أكبر أمام المواطنين في مختلف المحافظات، على أن يكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي.

وفي حال عدم توافر وحدات داخل محافظة إقامة المتقدم، تتيح الوزارة إمكانية التقدم للحجز في أقرب مدينة جديدة متاحة، وفقًا للقواعد التي سيتم توضيحها بشكل كامل داخل كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

وتسعى وزارة الإسكان من خلال توزيع الوحدات على المدن الجديدة إلى دعم خطط التنمية العمرانية، وتشجيع الانتقال إلى المجتمعات العمرانية الجديدة التي توفر خدمات متكاملة وفرصًا أفضل للسكن والعمل.

تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم

وأكدت وزارة الإسكان تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وذلك في إطار توجه الدولة نحو تحقيق الدمج المجتمعي وتوفير فرص متساوية لجميع المواطنين.

وتتضمن كراسة الشروط جميع التفاصيل المتعلقة بالمستندات المطلوبة وآليات التقديم والفئات المستحقة، بما يضمن تنظيم عملية الحجز وتحقيق العدالة بين المتقدمين.

وتحرص الوزارة على وضع ضوابط واضحة تضمن وصول الوحدات إلى المستحقين الفعليين، مع مراعاة البعد الاجتماعي والقدرة المالية للمواطنين الراغبين في الاستفادة من البرنامج.

مدة الإيجار 20 عامًا وتنتهي بالتمليك

وأوضح مسؤولو وزارة الإسكان أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تصل إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية المحددة، بالإضافة إلى مصروفات الصيانة وفق النظام المعتمد لكل مشروع.

ويتيح هذا النظام للمواطن فرصة امتلاك الوحدة بعد استكمال المدة المحددة وسداد الالتزامات المالية المطلوبة، وهو ما يجعله نموذجًا يجمع بين مزايا الإيجار وفرصة الحصول على ملكية السكن مستقبلًا.

كما سيتم تحديد تفاصيل السداد والتأمينات والالتزامات المالية داخل كراسة الشروط، لضمان وضوح جميع الإجراءات أمام المتقدمين قبل بدء عملية الحجز.

شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

وتشمل الشروط العامة للطرح ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع ضرورة امتلاكه أهلية التصرف والتعاقد وفق القواعد القانونية المنظمة.

كما يشترط ألا تكون الأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، قد تقدمت لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن هذا الطرح، وذلك لمنع تكرار الاستفادة وتحقيق أكبر قدر من العدالة بين المواطنين.

وتتضمن الشروط أيضًا عدم سبق حصول المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر على وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، سواء بالتخصيص المباشر أو عن طريق التنازل.

القرعة العلنية تضمن الشفافية بين المتقدمين

وأكدت وزارة الإسكان أن التخصيص سيتم من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط، بما يضمن الشفافية وتكافؤ الفرص وعدم وجود أفضلية لأي متقدم على حساب الآخر.

كما سيتم تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات، بما يحقق التوازن بين قدرة المواطن على السداد واستدامة البرنامج السكني.

وتلتزم الوزارة بإعلان جميع التفاصيل المتعلقة بالمدن والمشروعات والمساحات والقيم الإيجارية ومصروفات الصيانة وطرق السداد داخل كراسة الشروط الرسمية قبل فتح باب التقديم.