عاجل| بالأرقام.. الخبير الاقتصادي محمد فؤاد يوضح تفاصيل صفقة "علم الروم" مع قطر

قال الخبير الاقتصادي محمد فؤاد، إن صفقة الاستثمارات القطرية في منطقة رأس علم الروم في مطروح بـ3.5 مليارات دولار جزء من حزمة الاستثمارات القطرية التي أعلنت في شهر أغسطس الماضي بـ7.5 مليارات دولار.

وأضاف فؤاد، خلال تصريحات متلفزة، أنّ هناك أربعة مليارات دولار وديعة قطرية في البنك المركزي تم تجديدها في ديسمبر الماضي، موضحًا أن صفقة علم الروم مع الوديعة يمثلان الإطار الكبير للصفقة.

وأوضح أنّ الصفقة عبارة عن مشروع سياحي، حيث تخصص 60% من الأرض إلى أراضي إسكان و15% للمناطق الخدمية و25% مساحات خضراء وميادين، وسيتم المشروع على مرحلتين من قِبل شركة ديارنا ومملوكة للصندوق السيادي القطري.

وأكّد أن إجمالي الاستثمار في المشروع يبلغ 29.7 مليار دولار، في حين أن سعر الأرض أي المبلغ الذي جرى دفعه نقدًا هو 3.5 مليارات دولار لدى هيئة المجتمعات العمرانية التي تُسعِّر المتر بـ175 دولارًا، في حين توجد استثمارات متوقعة بـ26.2 مليار دولار، فيما توجد 1.8 مليار دولار حصة عينية عبارة عن وحدات بالمشروع، بجانب 15% من عوائد المشروع لصالح هيئة المجتمعات.

ولفت إلى أنّه بالمقارنة مع صفقة رأس الحكمة التي أبرمت مع الإمارات، حصلت مصر نقدًا على 24 مليار دولار مع استبدال ودائع بـ11 مليارًا، لكن أشار إلى تباين مساحة المشروعين، فرأس الحكمة تبلغ 170 مليون متر مربع في حين أن علم الروم تبلغ 20 مليونًا.

وسبق أن أعلنت شركة الديار القطرية، استثمار 29.7 مليار دولار في مشروع عمراني وسياحي ضخم بمنطقة علم الروم بمحافظة مطروح، ضمن خطة لتعزيز العلاقات الاقتصادية بين مصر وقطر.

وقالت الشركة في بيان، إن المشروع سيقام في منطقة علم الروم بمحافظة مطروح، ممتدا على مساحة 4900 فدان وبطول 7.2 كيلومترات من شواطئ المتوسط، بإجمالي استثمارات يقارب 29.7 مليار دولار.

ويشتمل المخطط على مجمعات وأحياء سكنية راقية إضافة إلى مرافق سياحية وترفيهية تضم ملاعب جولف ومارينا لليخوت.