وضع اليد وعقد إبتدائي.. 3 حالات يجوز فيها تسجيل العقار أو الأرض بقانون الشهر العقاري الجديد
أعلن المستشار عمر مروان وزير العدل، عن اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقاري الجديد الذى يستهدف تبسيط إجراءات تسجيل العقارات والشقق فى مصر.
وكان الرئيس عبد الفتاح السيسي صدق على تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد فى 9 مارس الماضي، وذلك بعد ان وافق عليه مجلس النواب والذى يهدف إلى إنهاء أزمة التسجيل العقاري وعزوف المواطنين عن اتخاذ إجراءات الشهر وتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية.
وحدد القانون ثلاثة حالات يمكن من خلالها أى مواطن ان يتوجه لشهر العقاري لتسجيل شقة أو عقار أو أرض يمتلكها وهي:
- من لديه عقد نهائي بملكية العقار.
- من لديه عقد عرفي "ابتدائي" بحيث يكون مر على حيازته للعقار 5سنوات ويثبت ذلك بإيصال مرافق أو عنوانه فى البطاقة.
-من يضع يده على عقار ومر على حيازته 15 عاما ويثبت ذلك أيضا بإيصال مرافق.
البيانات والمستندات المطلوبة للتسجيل:
- البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها.
- خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات.
- السند القانوني لطلب التسجيل وإقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل.
