10 آلاف وحدة بنظامين مختلفين.. تفاصيل قد تغير اختيارك في سكن لكل المصريين 9

يبحث عدد كبير من المواطنين عن تفاصيل سكن لكل المصريين 9 بعد إعلان وزارة الإسكان بدء استقبال طلبات الحجز على الوحدات السكنية المطروحة بنظام الإيجار، حيث يستمر باب التقديم لمدة شهر، وسط اهتمام بالتعرف على أنظمة الوحدات المتاحة، ومواعيد التسليم، وشروط الاستفادة، بالإضافة إلى الأوراق المطلوبة وخطوات التسجيل الإلكتروني.

وبدأت فترة التقديم اعتبارًا من الإثنين 28 سبتمبر 2026، وتستمر حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، مع إتاحة أكثر من نظام أمام الراغبين في الحصول على وحدة سكنية، سواء من خلال الإيجار العادي أو الإيجار المنتهي بالتملك.

تفاصيل طرح سكن لكل المصريين 9

يتضمن طرح سكن لكل المصريين 9 مجموعة من الوحدات السكنية التي تختلف طبيعتها وفق الجهة المسؤولة عن الطرح ونظام التعاقد، حيث تتوفر وحدات بنظام الإيجار العادي، وأخرى بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

ويحتاج المواطن الراغب في الحجز إلى تحديد النظام الذي يناسبه قبل البدء في إجراءات التقديم، مع ضرورة قراءة كراسة الشروط والتعرف على قواعد السداد وفترة التعاقد وآلية التملك، وفقًا لكل نوع من الوحدات المطروحة.

نظام الإيجار العادي.. مدة التعاقد وإمكانية التملك

يتيح صندوق الإسكان الاجتماعي نظام الإيجار العادي ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 9 و«حياة كريمة»، حيث تبلغ مدة العقد الأساسية 3 سنوات.

ويمكن تجديد عقد الإيجار لمدة 3 سنوات إضافية، بحيث تصل المدة الإجمالية إلى 6 سنوات كحد أقصى، كما يستطيع المستأجر التقدم بطلب لتحويل الوحدة إلى نظام التملك بعد مرور سنة واحدة على الأقل من بداية التعاقد.

وفي حالة التحويل إلى التملك، يتم خصم المبالغ التي سبق سدادها من قيمة الوحدة، وفقًا للقواعد المنظمة لهذا النظام، ويكون التقديم على هذه الوحدات من خلال منصة «مصر الرقمية».

5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم الفوري

ومن بين الاختيارات المطروحة نظام الإيجار المنتهي بالتملك تسليم فوري التابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويضم هذا النظام 5 آلاف وحدة سكنية جاهزة للتسليم، موزعة على 26 مدينة جديدة، على أن تنتقل الوحدة إلى الملكية النهائية بعد استكمال الالتزامات المالية وفترة الإيجار المحددة.

ويتم استقبال طلبات الحجز لهذا النوع من الوحدات إلكترونيًا عبر منصة «مسكن»، مع ضرورة الالتزام بالتفاصيل والضوابط المحددة في كراسة الشروط.

وحدات أخرى تحت التنفيذ والتسليم خلال 3 سنوات

ولا يقتصر الطرح على الوحدات الجاهزة، حيث يشمل أيضًا 5 آلاف وحدة سكنية أخرى بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، لكنها لا تزال قيد التنفيذ.

ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ وتسليم هذه الوحدات خلال فترة تصل إلى 3 سنوات، وتتوزع على 8 مدن جديدة.

وتخضع هذه الوحدات لنظام الملكية المبدئية فور التخصيص، ثم تتحول إلى ملكية نهائية بعد مرور 20 عامًا من استكمال الالتزامات المالية، وفقًا للقواعد الواردة في كراسة الشروط.

ويتم اختيار المتقدمين لهذه الوحدات عن طريق قرعة علنية بعد الانتهاء من إجراءات التقديم عبر منصة «مسكن».

طريقة التقديم إلكترونيًا

يستطيع المواطن الراغب في الحجز بدء إجراءات التقديم إلكترونيًا من خلال منصة «مسكن»، حيث يبدأ بإنشاء حساب جديد وإدخال البيانات الشخصية المطلوبة.

وبعد إنشاء الحساب، يتم تفعيله من خلال إدخال رمز التحقق الذي يصل إلى رقم الهاتف أو البريد الإلكتروني، ثم اختيار الطرح والمدينة المراد الحجز بها.

ويجب على المتقدم قراءة كراسة الشروط بعناية لمعرفة تفاصيل الوحدات والمساحات وقواعد التقديم والسداد، ثم استخراج رقم الاستمارة أو كود السداد، وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية بالوسائل المعتمدة.

بعد ذلك يتم رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا، ثم مراجعة جميع البيانات والأوراق والتأكد من صحتها قبل تأكيد طلب الحجز بصورة نهائية.

أوراق التقديم المطلوبة

حددت وزارة الإسكان مجموعة من المستندات التي يجب تجهيزها عند التقديم، وفي مقدمتها بطاقة الرقم القومي السارية للمتقدم والزوجة.

كما تشمل المستندات المطلوبة قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة، بحسب الحالة الاجتماعية، إلى جانب مفردات المرتب للعاملين في القطاعين الحكومي والخاص.

أما أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية، فيقدمون شهادة من محاسب قانوني، كما يتطلب التقديم إيصال شراء كراسة الشروط وإيصال سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية.

ويضاف إلى ذلك شهادات ميلاد الأبناء إن وجدوا، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي، سواء كهرباء أو غاز أو مياه.

شروط الاستفادة من وحدات سكن لكل المصريين 9

تشترط وزارة الإسكان الالتزام بالضوابط الواردة في كراسة شروط الطرح، ومن بينها أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و35 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.

كما لا يسمح للأسرة بالتقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الإعلان، مع ضرورة سداد مقدم الحجز والمبالغ والمصروفات المحددة في المواعيد والإجراءات المقررة.

ويخصص الطرح للمواطنين منخفضي الدخل بنظام الإيجار، مع إتاحة دعم للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، ويختلف الدعم بحسب دخل المتقدم ومساحة الوحدة.

ويبلغ تأمين الوحدة 10 آلاف جنيه، ويتم رده وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط، بينما يصل الحد الأقصى لصافي جميع مصادر دخل الأسرة إلى 16 ألف جنيه شهريًا.

كما تبلغ مصروفات التسجيل 350 جنيهًا غير مستردة، مع التأكيد على ضرورة تقديم بيانات ومستندات صحيحة ودقيقة عند إتمام عملية الحجز.