طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك.. اعرف الفرق
طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك 2026، وذلك في خطوة استراتيجية تستهدف دعم الشباب وتوفير حلول سكنية مرنة تتناسب مع التغيرات الاقتصادية، وفقا لما أعلنته وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
يأتي هذا الطرح تنفيذًا للتوجيهات الرئاسية للتوسع في طرح الوحدات السكنية بنظام الإيجار للتيسير على الشباب حديثي الزواج والفئات الأكثر احتياجًا، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
تفاصيل طرح 25 ألف وحدة سكنية جديدة
يتضمن الطرح الجديد من وحدات الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك تنوعًا كبيرًا في آليات الإتاحة والمساحات لتلبية الاحتياجات المختلفة للمواطنين، وينقسم الإعلان إلى محورين رئيسيين:
1. وحدات هيئة المجتمعات العمرانية (الإيجار المنتهي بالتملك)
تطرح الهيئة 10 آلاف وحدة سكنية تتوزع كالتالي:
-5،000 وحدة سكنية منفذة وجاهزة للتسليم: تشمل مشروعات متنوعة مثل (سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المميز، إيجار المستقبل، الإسكان المتوسط، فالي تاورز إيست، الإسكان المطور، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي) بمساحات تبدأ من 57 م² وتصل إلى 161 م².
-5،000 وحدة سكنية مزمع تنفيذها: تقع ضمن مشروعي (سكن مصر والإسكان المميز) بمساحات تتراوح بين 90 م² و126 م².
2. وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي (مبادرة سكن لكل المصريين 9)
يطرح الصندوق 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المباشر موجهة للمواطنين منخفضي الدخل، وتتوزع على النحو التالي:
-8،464 وحدة سكنية بالمحافظات: تشمل 8،384 وحدة بمساحة 90 م² (3 غرف وصالة)، و80 وحدة بمساحة 75 م² (غرفتين وصالة).
-3،256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة: تشمل 2،606 وحدة بمساحة 90 م²، و650 وحدة بمساحة 75 م².
-3،280 وحدة سكنية ضمن مبادرة حياة كريمة: بمساحات تتراوح بين 96 م² و100 م².
خريطة وحدات الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك
تغطي الوحدات السكنية الجديدة مناطق جغرافية واسعة شملت 26 مدينة جديدة وعدة محافظات لضمان توزيع الفرص بين جميع المواطنين، وعن المدن الجديدة المطروح بها الوحدات الجاهزة، هي القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، حدائق العاصمة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، غرب قنا، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
أما المدن التي سيتم تنفيذ وحدات جديدة بها، تتوزع على 8 مدن رئيسية هي 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، حدائق العاشر، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وعن المحافظات المتاح بها التقديم، تتواجد الوحدات السكنية التابعة للصندوق ومبادرة حياة كريمة في المحافظات التالية: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، الغربية، الشرقية، الدقهلية، كفر الشيخ، دمياط، البحيرة، الإسماعيلية، السويس، مرسى مطروح، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، وأسوان.
مواعيد وكيفية التقديم على وحدات الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك
تم تحديد مواعيد دقيقة للتسجيل الإلكتروني تيسيرًا على المواطنين ومنعًا للتزاحم حسب الجهة المطروحة:
حجز وحدات هيئة المجتمعات العمرانية (الإيجار المنتهي بالتملك): يبدأ التقديم لجميع المواطنين اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وذلك من خلال التسجيل عبر بوابة مسكن الإلكترونية.
حجز وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي (للمواطنين من ذوي الهمم): يخصص لهم فترة استثنائية تبدأ من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، وذلك عبر التقديم على منصة مصر الرقمية.
حجز وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي (لكافة المواطنين ويتضمن ذوي الهمم): ينطلق التقديم من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026، من خلال منصة مصر الرقمية.
شروط التقديم على وحدات الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك
حددت وزارة الإسكان وصندوق التمويل العقاري ضوابط تنظيمية ومالية صارمة للحصول على وحدات الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك:
1. شروط المتقدمين العامة:
-أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، ولديه أهلية التصرف والتعاقد.
-ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد عن 45 عامًا للتأجير المنتهي بالتملك، ولا يزيد عن 35 عامًا للإيجار المباشر من الصندوق عند تاريخ نهاية الإعلان.
-ألا يكون قد سبق الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض مدعومة من الدولة للمتقدم أو أحد أفراد أسرته (الزوج، الزوجة، الأولاد القصر).
-يتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المدونة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات بالمحافظة يجوز التقدم بمدينة أخرى وفق كراسة الشروط.
-يخصص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، ويتم التخصيص النهائي عبر نظام القرعة العلنية الإلكترونية.
2. التفاصيل المالية والدعم المقدم:
- يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا ماليًا غير ردّي يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى يُصرف على مدار فترة الإيجار حسب مستوى الدخل ومساحة الشقة.
- ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري لأسرة المتقدم مبلغ 16 ألف جنيه.
-مبالغ الحجز والرسوم:
سداد مصروفات تسجيل بقيمة 365 جنيهًا (غير مستردة) عبر منصة مصر الرقمية.
سداد مبلغ مقدم تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة (يُسترد بعد انتهاء عقد الإيجار أو في حال عدم القبول).
بالنسبة للوحدات المنفذة التابعة للهيئة، يتم استكمال مبلغ تأمين يعادل إيجار 3 أشهر خلال 30 يومًا من التخصيص، بينما الوحدات تحت التنفيذ تتطلب سداد أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل الاستلام.