طرح 25 ألف وحدة سكنية من الإسكان.. المواعيد والشروط ونظام الإيجار المنتهي بالتملك
تستعد وزارة الإسكان لبدء طرح 25 ألف وحدة سكنية جديدة أمام المواطنين، ضمن خطة تستهدف توفير بدائل سكنية مناسبة للفئات محدودة الدخل والشباب والمقبلين على الزواج، مع إتاحة أنظمة مختلفة للحجز والسداد تتناسب مع القدرات المالية للأسر.
ويجمع الطرح الجديد بين نظام الإيجار العادي والإيجار المنتهي بالتملك، بما يتيح للمواطنين الحصول على وحدات سكنية بإيجارات أقل من مستويات السوق، مع إمكانية تملك الوحدة لاحقًا وفقًا للشروط والضوابط المحددة.
موعد التقديم على شقق الإسكان الجديدة
كشف المهندس عمرو خطاب، المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان، تفاصيل طرح 25 ألف وحدة سكنية، موضحًا أن فتح باب التقديم يبدأ اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، مع اختلاف المواعيد النهائية وفقًا لنوع الوحدة ونظام الحجز.
وأوضح خطاب، خلال مداخلة هاتفية مع محمد جوهر وأحمد دياب ببرنامج «تغطية خاصة» المذاع على قناة «صدى البلد»، أن الطرح الجديد يتضمن وحدات بنظام الإيجار العادي وأخرى بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ويتضمن الطرح الأول 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأوضح المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان أن هذه الوحدات تنقسم إلى 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها، على أن يتم توزيعها في نحو 26 مدينة جديدة.
ويبدأ التقديم على هذه الوحدات من خلال بوابة «مسكن» اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.
يشمل الطرح الثاني 15 ألف وحدة سكنية للمواطنين منخفضي الدخل بنظام الإيجار، وذلك في إطار توفير حلول سكنية مناسبة للفئات التي تستهدفها الدولة.
ومن المقرر أن تكون كراسة الشروط الخاصة بهذه الوحدات متاحة عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر، على أن تتضمن الكراسة جميع التفاصيل الخاصة بشروط الحجز وقواعد الاستفادة من الوحدات.
قيمة التأمين على شقق الإيجار
وأوضح المهندس عمرو خطاب أن الوحدات الجاهزة للاستلام بنظام الإيجار تتطلب سداد تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر.
وأشار إلى أن قيمة الإيجار تختلف من مدينة إلى أخرى، كما تختلف بحسب مساحة الوحدة السكنية، على أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة المتعلقة بقيمة الإيجار ونظام السداد.
وأضاف أن مبلغ التأمين البالغ 10 آلاف جنيه يتم رده وفقًا للقواعد والضوابط المحددة، بما يساعد على تقليل الأعباء المالية الأولية على المواطنين المستفيدين.
يستهدف الطرح بصورة أساسية الشباب محدودي الدخل والمقبلين على الزواج، من خلال توفير وحدات بإيجارات تقل عن أسعار السوق، بما يمنح الفئات المستهدفة فرصة للحصول على مسكن مناسب بتكلفة أقل.
وتصل مدة الإيجار إلى 3 سنوات وفقًا للنظام والشروط المنظمة للطرح، مع تحديد التفاصيل النهائية في كراسة الشروط الخاصة بكل مجموعة من الوحدات.
شروط الإيجار المنتهي بالتملك
وبشأن نظام الإيجار المنتهي بالتملك، أوضح المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان أن المستأجر يحق له شراء الوحدة السكنية وفقًا للشروط والضوابط التي تحددها كراسة الشروط.
وبموجب هذا النظام، تنتقل ملكية الوحدة إلى المستأجر بعد استيفاء المتطلبات والإجراءات المقررة، لتصبح الوحدة مملوكة له وللورثة وفقًا للقواعد القانونية المنظمة.
ويشمل طرح الإيجار المنتهي بالتملك وحدات موزعة على نحو 26 مدينة جديدة، في إطار التوسع في توفير الوحدات السكنية داخل المدن العمرانية الجديدة.
وتختلف تفاصيل الوحدات من حيث المساحات والقيمة الإيجارية ونظام السداد والتأمين وفقًا لموقع الوحدة ومساحتها ونوع الطرح، وهو ما سيتم توضيحه بشكل كامل في كراسة الشروط.
كيف يستفيد المواطن من طرح الإسكان؟
يعتمد الطرح الجديد على تنويع الخيارات أمام المواطنين، إذ يجمع بين الإيجار العادي والإيجار المنتهي بالتملك، بما يسمح باختيار النظام الأكثر ملاءمة للقدرة المالية وظروف كل أسرة.
كما يستهدف الطرح توفير وحدات سكنية بإيجارات أقل من أسعار السوق، خاصة للشباب ومحدودي الدخل والمقبلين على الزواج، مع إتاحة فرصة التملك في حالة اختيار النظام المنتهي بالتملك واستيفاء شروطه.
ومن المنتظر أن تكون كراسة الشروط هي المرجع الأساسي أمام المتقدمين لمعرفة تفاصيل كل وحدة، بما يشمل شروط الاستحقاق، ومساحات الوحدات، وقيمة الإيجار، والتأمين، وطرق السداد، والضوابط الخاصة بالاستفادة من الوحدة.
وبذلك تستعد وزارة الإسكان لطرح 25 ألف وحدة سكنية على مرحلتين، تشمل 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك و15 ألف وحدة بنظام الإيجار لمحدودي الدخل، مع بدء إجراءات التقديم اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026 وفقًا للضوابط المعلنة.
