الوحدات البديلة للإيجار القديم 2026.. آخر موعد للتقديم وخطوات التسجيل والأوراق المطلوبة
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مد فترة تلقي طلبات المواطنين المخاطبين بأحكام قانون الإيجار القديم، الراغبين في الحصول على وحدات بديلة، وذلك في إطار إتاحة فرصة إضافية أمام المستأجرين المستحقين لاستكمال إجراءات التسجيل وفق الضوابط والقواعد التي حددتها الدولة.
وحددت الحكومة يوم الإثنين 12 أكتوبر 2026 موعدًا نهائيًا لتلقي طلبات الحصول على الوحدات البديلة للإيجار القديم، بعد قرار مجلس الوزراء مد فترة التقديم لمدة 3 أشهر إضافية، بدأت خلال شهر يوليو الماضي، بما يسمح للمواطنين الذين لم يتمكنوا من التسجيل خلال المهلة السابقة بالاستفادة من الفترة الجديدة.
ويأتي القرار في إطار الإجراءات المرتبطة بتطبيق قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، مع التأكيد على أن تمديد فترة تقديم طلبات السكن البديل يتعلق بإتاحة فرصة إضافية للتسجيل، ولا يعني وقف تطبيق أحكام القانون أو تغيير المواعيد القانونية الأخرى المنظمة للعلاقة بين المالك والمستأجر.
آخر موعد للتقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم
وفقًا للموعد المحدد، يستمر استقبال طلبات الحصول على الوحدات البديلة حتى يوم الإثنين 12 أكتوبر 2026، وهو الموعد النهائي الذي يجب على المواطنين الراغبين في الاستفادة من البرنامج الانتهاء من إجراءات التقديم خلاله.
ويمنح تمديد فترة التسجيل المواطنين المخاطبين بأحكام قانون الإيجار القديم فرصة إضافية للتقدم، خاصة من لم يتمكنوا من استكمال الطلب خلال الفترة الأولى، سواء بسبب عدم معرفتهم بإجراءات التسجيل أو مواجهتهم صعوبات في استخدام الخدمات الإلكترونية.
وتستهدف الحكومة من خلال مد المهلة توسيع نطاق إتاحة الفرصة أمام الفئات المستحقة للتسجيل، مع استمرار تطبيق الشروط والضوابط المنظمة للحصول على الوحدة البديلة.
ويجب على المواطن عدم الانتظار حتى الأيام الأخيرة من المهلة، خاصة أن استكمال الطلب يتطلب وجود حساب مفعل على منصة مصر الرقمية أو التوجه إلى أحد مكاتب البريد المميكنة التي تقدم الخدمة.
من يحق له التقديم على السكن البديل؟
ويحق للمستأجرين المخاطبين بأحكام قانون الإيجار القديم، وكذلك الأشخاص الذين امتدت إليهم عقود الإيجار وفق الحالات التي حددها القانون، التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة، سواء كانت الوحدة المطلوبة سكنية أو غير سكنية، بحسب القواعد المعلنة.
ويخضع قبول الطلب واستحقاق الوحدة البديلة للضوابط التي تحددها الجهات المختصة، إذ لا يعني مجرد تقديم الطلب الحصول تلقائيًا على وحدة، وإنما يتم فحص البيانات والمستندات والتأكد من انطباق شروط الاستحقاق على المتقدم.
ولهذا ينبغي على المتقدم تسجيل بياناته بصورة دقيقة، والاحتفاظ ببيانات الطلب لمتابعة مراحله المختلفة، خاصة أن عملية التحقق من المستندات وإثبات العلاقة الإيجارية تتم في مراحل لاحقة.
رابط التقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم
يمكن للمواطنين الراغبين في التقدم للحصول على الوحدات البديلة تقديم الطلب إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، وذلك باستخدام حساب مستخدم مفعل، مع استكمال البيانات المطلوبة خلال مرحلة التسجيل الأولى.
كما أتاحت الدولة إمكانية التقديم من خلال نحو 500 مكتب بريد مميكن موزعة على مستوى الجمهورية، بهدف توفير وسيلة بديلة للمواطنين الذين قد يجدون صعوبة في التعامل مع الخدمات الإلكترونية أو يحتاجون إلى مساعدة في إتمام إجراءات التسجيل.
وتساعد إتاحة أكثر من قناة للتقديم على وصول الخدمة إلى أكبر عدد ممكن من المواطنين، خاصة كبار السن وذوي الإعاقة والفئات التي لا تمتلك خبرة كافية باستخدام المنصات الرقمية.
عدد طلبات السكن البديل حتى الآن
وشهدت منظومة التقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم إقبالًا من المواطنين، حيث بلغ إجمالي الطلبات المقدمة حتى الآن نحو 102 ألف طلب.
وتضمنت الطلبات قرابة 99.8 ألف طلب للحصول على وحدات سكنية، بينما بلغ عدد طلبات الحصول على وحدات غير سكنية نحو 1790 طلبًا، وفق البيانات المعلنة.
وتعكس هذه الأرقام اهتمامًا ملحوظًا من المواطنين المخاطبين بأحكام قانون الإيجار القديم بخيار الحصول على وحدة بديلة، خاصة مع استمرار فترة التقديم وإتاحة التسجيل من خلال المنصات الإلكترونية ومكاتب البريد.
شروط التقديم على السكن البديل
وتتم عملية التقديم وفق مجموعة من الضوابط التي تستهدف التأكد من استحقاق المواطن للوحدة البديلة، ومن بينها أن يكون المتقدم من الفئات المخاطبة بأحكام قانون الإيجار القديم، وأن تتوافر فيه الشروط المحددة من الجهات المختصة.
كما يجب أن يمتلك المواطن حسابًا مفعلًا على منصة مصر الرقمية في حالة اختيار التقديم الإلكتروني، حتى يتمكن من الدخول إلى الخدمة وإرسال الطلب ومتابعة حالته.
ولا يطلب من المواطن خلال مرحلة تقديم الطلب الأولية رفع جميع المستندات، إذ تركز المرحلة الأولى على تسجيل البيانات الأساسية وإرسال الطلب، بينما يتم الانتقال إلى مرحلة المستندات والإثباتات في وقت لاحق وفق الإجراءات التي تعلنها الجهات المعنية.
خطوات التقديم على الوحدات البديلة
تبدأ خطوات التقديم بالدخول إلى منصة مصر الرقمية من خلال الحساب الشخصي للمواطن، ثم اختيار الخدمة المرتبطة بالتقدم للحصول على الوحدة البديلة واستكمال البيانات المطلوبة.
ويجب على المتقدم مراجعة البيانات قبل إرسال الطلب، والتأكد من إدخال المعلومات بصورة صحيحة، لأن البيانات المسجلة ستكون جزءًا من عملية فحص الطلب في المراحل التالية.
وبعد إرسال الطلب، ينتقل المواطن إلى مرحلة متابعة الحالة إلكترونيًا، حيث يتم استكمال الإجراءات وفق المراحل التي تحددها الجهات المختصة.
وفي مرحلة لاحقة، يتم طلب المستندات التي تثبت العلاقة الإيجارية والبيانات الشخصية وموقف المتقدم، على أن تخضع الأوراق للفحص والمراجعة قبل اتخاذ القرار النهائي بشأن الطلب.
وفي حال رفض الطلب، يمكن للمواطن تقديم تظلم إلكتروني وفق المدة والإجراءات التي يحددها القانون والجهات المعنية، بما يتيح مراجعة القرار وفق الضوابط المنظمة.
هل يجب رفع المستندات عند تقديم الطلب؟
لا يُطلب من المواطنين رفع جميع المستندات خلال مرحلة تقديم الطلب الحالية، إذ تقتصر الخطوة الأولى على إدخال البيانات المطلوبة وإرسال الطلب عبر المنصة أو من خلال الوسيلة المتاحة في مكاتب البريد.
ويتم طلب المستندات الأصلية أو المستندات المطلوبة خلال مرحلة لاحقة يتم الإعلان عنها من الجهات المختصة، وذلك بعد الانتهاء من تسجيل الطلبات وبدء عمليات الفحص والتحقق من البيانات.
ويجب على المتقدم الاحتفاظ بالأوراق الخاصة بعقد الإيجار والبيانات الشخصية والمستندات التي تثبت الإقامة والعلاقة الإيجارية، استعدادًا لتقديمها عندما يتم طلبها.
الأوراق المطلوبة للحصول على الوحدة البديلة
تشمل المستندات التي يتم طلبها خلال المرحلة التالية مجموعة من الأوراق التي تساعد على إثبات العلاقة الإيجارية وبيانات المتقدم وأفراد أسرته.
ومن أبرز المستندات المطلوبة عقد الإيجار القديم المثبت التاريخ أو الموثق، وفقًا لأحكام القانون، إلى جانب إعلام الوراثة في الحالات التي يكون فيها المتقدم ممن امتد إليهم عقد الإيجار.
كما تشمل المستندات بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي، وبطاقات الرقم القومي الخاصة بالمتقدم وزوجه أو زوجته وأبنائه والمقيمين معه، بحسب الحالة.
وقد يطلب أيضًا مستند يثبت الإقامة الفعلية في الوحدة المؤجرة، إلى جانب بطاقة الخدمات المتكاملة بالنسبة للمتقدمين من ذوي الإعاقة.
ومن بين المستندات التي يمكن تقديمها كذلك إيصال مياه أو غاز، إذا كان متاحًا، ضمن المستندات التي تساعد في إثبات الإقامة الفعلية بالوحدة محل العلاقة الإيجارية.
أهمية إثبات العلاقة الإيجارية
ويعد إثبات العلاقة الإيجارية من أهم مراحل التقديم على الوحدة البديلة، لأن الاستفادة من البرنامج ترتبط بالمواطنين المخاطبين بأحكام قانون الإيجار القديم، ولذلك تحتاج الجهات المختصة إلى التأكد من وجود علاقة إيجارية تنطبق عليها القواعد المحددة.
ولهذا يجب على المتقدم تجهيز عقد الإيجار والمستندات المرتبطة به، بالإضافة إلى الأوراق الخاصة بالامتداد القانوني للعقد في الحالات التي يكون فيها المتقدم ليس المستأجر الأصلي.
وتساعد هذه المستندات الجهات المعنية على مراجعة البيانات والتحقق من مدى انطباق شروط الاستحقاق قبل اتخاذ القرار بشأن الطلب.
التقديم عبر مكاتب البريد المميكن
ولم تقتصر الدولة على التقديم الإلكتروني، إذ أتاحت للمواطنين إمكانية التقدم من خلال مكاتب البريد المميكنة المنتشرة في مختلف المحافظات.
وتستهدف هذه الخطوة تسهيل إجراءات التسجيل أمام المواطنين الذين قد لا يستطيعون استخدام منصة مصر الرقمية بسهولة، خاصة كبار السن وبعض الفئات التي تحتاج إلى مساعدة في إدخال البيانات وإتمام الطلب.
ويجب على المواطن الراغب في الاستفادة من هذه الوسيلة الاستفسار عن المكتب الذي يقدم الخدمة والالتزام بالإجراءات المطلوبة عند التوجه للتقديم.
متابعة حالة طلب السكن البديل
بعد الانتهاء من تسجيل الطلب، يستطيع المواطن متابعة حالة طلبه إلكترونيًا، لمعرفة المرحلة التي وصل إليها وما إذا كانت هناك إجراءات إضافية مطلوبة منه.
وتعد المتابعة المستمرة مهمة لتجنب تفويت أي موعد أو طلب مستندات إضافية خلال مراحل الفحص، كما تساعد المواطن على معرفة نتيجة الطلب والإجراءات اللاحقة في حالة القبول.
أما في حالة رفض الطلب، فتتاح آلية للتظلم إلكترونيًا وفق المدة التي تحددها الجهات المختصة، بما يمنح المواطن فرصة للاعتراض على القرار إذا كان يرى أن شروط الاستحقاق تنطبق عليه.
هل تمديد المهلة يوقف قانون الإيجار القديم؟
لا يعني تمديد فترة تلقي طلبات الحصول على الوحدات البديلة وقف العمل بأحكام قانون الإيجار القديم، إذ يقتصر القرار على مد الفترة المتاحة أمام المواطنين لتقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة.
كما لا يعني تمديد المهلة تغيير جميع المواعيد القانونية الأخرى المرتبطة بتطبيق القانون، سواء ما يتعلق بالمؤجر أو المستأجر، وإنما يتعلق بصورة محددة بمدة استقبال طلبات الوحدات البديلة.
ولهذا يجب على المواطنين الرجوع إلى البيانات الرسمية الصادرة عن وزارة الإسكان ومجلس الوزراء لمعرفة أي تحديثات تتعلق بتطبيق القانون أو إجراءات السكن البديل.
تمديد المهلة يمنح فرصة إضافية للمواطنين
ويمثل تمديد فترة التقديم حتى 12 أكتوبر 2026 فرصة إضافية للمواطنين الذين لم يتمكنوا من التسجيل خلال الفترة السابقة، خاصة مع توفير قنوات إلكترونية ومكاتب بريد مميكنة لتسهيل الوصول إلى الخدمة.
ومع استمرار استقبال الطلبات، تظل الخطوة الأهم أمام المواطن هي التأكد من انطباق شروط التقديم عليه، ثم إنشاء أو تفعيل حسابه على منصة مصر الرقمية واستكمال البيانات المطلوبة بصورة دقيقة.
ويجب كذلك تجهيز المستندات الخاصة بالعلاقة الإيجارية والبيانات الشخصية والإقامة، حتى يكون المتقدم مستعدًا للمرحلة التالية التي سيتم خلالها طلب الأوراق وفحصها.
وفي النهاية، يستمر التقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم حتى يوم الإثنين 12 أكتوبر 2026، سواء من خلال منصة مصر الرقمية أو مكاتب البريد المميكنة، مع التأكيد على ضرورة متابعة الطلب إلكترونيًا والالتزام بالمواعيد والإجراءات التي تعلنها الجهات المختصة.
