شقق الإيجار التمليكي 2026.. أماكن الطرح وخطوات التقديم

أعلنت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تفاصيل طرح جديد يضم نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم بنظام الإيجار التمليكي، وذلك ضمن خطة الدولة لتوفير حلول سكنية مرنة تناسب مختلف شرائح المواطنين، وتدعم فرص تملك السكن عبر نظام يجمع بين الإيجار والتمويل العقاري.

ويأتي الطرح الجديد في إطار التوسع في مشروعات الإسكان التي تستهدف تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية، مع توفير آليات سداد ميسرة تمنح المواطنين فرصة الحصول على مسكن مناسب دون تحمل أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد.

أماكن طرح شقق الإيجار التمليكي

يشمل المشروع نحو 5 آلاف وحدة سكنية موزعة على 25 مدينة جديدة في مختلف محافظات الجمهورية، حيث أكدت هيئة المجتمعات العمرانية أن جميع الوحدات المطروحة منفذة بالكامل وجاهزة للتسليم، بما يسمح للمستفيدين باستلامها فور انتهاء إجراءات التخصيص والتعاقد.

كما خصصت الهيئة نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص من ذوي الهمم، وفقًا للضوابط والشروط المحددة بكراسة الشروط، في إطار دعم الفئات الأولى بالرعاية وتحقيق العدالة في توزيع الوحدات السكنية.

موعد وطريقة التقديم

أوضحت وزارة الإسكان أن التقديم سيكون إلكترونيًا بالكامل عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك خلال شهر من تاريخ الإعلان الرسمي عن فتح باب الحجز، بهدف تسهيل الإجراءات على المواطنين وتقليل التزاحم داخل الجهات الحكومية.

ويتعين على الراغبين في التقديم إنشاء حساب على المنصة الإلكترونية، واستكمال البيانات المطلوبة ورفع المستندات المحددة، ثم متابعة نتائج الفحص وإجراءات التخصيص وفق الجدول الزمني الذي ستعلنه الوزارة.

قيمة الإيجار الشهري

تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات السكنية بين 1500 و2000 جنيه تقريبًا، ويختلف المبلغ وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المدن الجديدة، بالإضافة إلى طبيعة المشروع والخدمات المتاحة.

وأكدت الوزارة أن جميع التفاصيل المتعلقة بالقيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة سترد بشكل واضح داخل كراسة الشروط، بما يضمن الشفافية الكاملة أمام جميع المتقدمين.

نظام التخصيص

يعتمد تخصيص الوحدات على نظام القرعة العلنية بين جميع المواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط، وذلك لضمان تكافؤ الفرص والشفافية في اختيار المستفيدين من المشروع.

كما يشترط أن يكون التقديم في المحافظة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات داخل المحافظة يمكن للمتقدم حجز وحدة في أقرب مدينة جديدة وفق الضوابط المعلنة.

مدة العقد وآلية التملك

تبلغ مدة نظام الإيجار التمليكي 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، يلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المقررة، بما يضمن استمرار الاستفادة من الوحدة حتى اكتمال إجراءات التملك.

ويتم في البداية تحرير عقد إيجار لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد مرة واحدة، ثم ينتقل المستفيد بعد ذلك إلى مرحلة التملك من خلال نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت، وفقًا للقواعد التي تحددها الجهات المختصة.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الأساسية للاستفادة من المشروع، من بينها ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، وأن يكون كامل الأهلية القانونية للتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو زوجته أو أولاده القصر قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة، بالإضافة إلى الالتزام بحدود الدخل التي ستحددها كراسة الشروط.

المبالغ المطلوبة بعد التخصيص

بعد إعلان نتيجة القرعة، يلتزم المواطن الفائز باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية المقررة للعام الأول، على ألا يقل المبلغ عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها.

ويجب سداد هذا المبلغ خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، بما يضمن استمرار التعاقد وفق الضوابط المنظمة للمشروع.

يمثل مشروع الإيجار التمليكي أحد أبرز المشروعات السكنية التي تراهن عليها الدولة لتوسيع قاعدة المستفيدين من الإسكان، من خلال توفير وحدات جاهزة بأسعار وإيجارات مناسبة مع إتاحة فرصة التملك في نهاية مدة التعاقد.

ويترقب آلاف المواطنين الإعلان الرسمي عن فتح باب الحجز، خاصة مع المزايا التي يوفرها المشروع من حيث سهولة السداد، وتنوع أماكن الوحدات، واعتماد نظام إلكتروني للتقديم يضمن الشفافية وسرعة إنهاء الإجراءات.