سكن لكل المصريين 9.. طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقديم لحجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، وذلك من خلال نظامين جديدين يتيحان للمواطنين الحصول على وحدات سكنية بنظام الإيجار، إلى جانب وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ومن المقرر أن يبدأ التقديم على الوحدات المطروحة اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، وفقًا لمواعيد وضوابط تختلف بحسب الجهة المسؤولة عن الطرح ونوع الوحدة السكنية.
ويأتي الطرح في إطار توجه الدولة إلى تنويع أنظمة توفير السكن، خاصة للفئات منخفضة ومتوسطي الدخل، وتوفير بدائل أكثر مرونة للمواطنين الذين لا يستطيعون تحمل أعباء التملك الفوري للوحدات السكنية.
تفاصيل طرح 25 ألف وحدة سكنية ضمن سكن لكل المصريين 9
يشمل الطرح الجديد 10 آلاف وحدة سكنية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بالإضافة إلى 15 ألف وحدة سكنية يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن محور الإيجار في المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».
وتتوزع الوحدات المطروحة على عدد كبير من المدن الجديدة والمحافظات، مع اختلاف المساحات والقيم الإيجارية وفقًا لموقع الوحدة ومستوى الدخل والفئة المستهدفة.
وتستهدف هذه المنظومة توفير حلول سكنية مناسبة للشباب والأسر التي تبحث عن وحدات بنظام الإيجار بدلًا من الالتزام بأعباء التملك التقليدية.
موعد التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
أوضحت وزارة الإسكان أن التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يبدأ اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026 وحتى 19 أكتوبر 2026، وذلك من خلال بوابة «مسكن».
ويشمل هذا الجزء من الطرح نحو 10 آلاف وحدة، منها 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها، على أن تتضمن كراسة الشروط جميع التفاصيل المتعلقة بالمدن والمشروعات والمساحات والقيم الإيجارية وآليات التخصيص والسداد.
المدن المطروح بها الوحدات المنفذة
تتوزع الوحدات المنفذة ضمن طرح الإيجار المنتهي بالتملك على نحو 26 مدينة جديدة، تشمل القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتضمن المشروعات وحدات ضمن الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 مترًا مربعًا و161 مترًا مربعًا، بما يوفر خيارات متنوعة أمام المتقدمين بحسب احتياجاتهم وقدرتهم المالية.
وحدات جديدة مقرر تنفيذها في 8 مدن
يشمل الطرح أيضًا وحدات سكنية مقرر تنفيذها في 8 مدن جديدة، وهي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتتضمن هذه الوحدات مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بينما تتراوح مساحات الوحدات الجديدة بين 90 مترًا مربعًا و126 مترًا مربعًا.
ومن المقرر أن تتضمن كراسة الشروط تفاصيل جدية الحجز والأقساط الربع سنوية ومدة السداد قبل استلام الوحدة، إلى جانب الشروط الخاصة بكل مشروع ومدينة.
شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
تتضمن الشروط العامة للطرح ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع ضرورة توافر أهلية التصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مملوكة حاليًا أو سبق التنازل عنها، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وتحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للوحدة ونظام الطرح.
كما لا يحق للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
نسبة 5% لذوي الهمم
خصصت وزارة الإسكان 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وذلك في إطار توجه الدولة نحو دعم الدمج وتكافؤ الفرص في الحصول على الوحدات السكنية.
ومن المقرر أن يتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تطبيق قواعد العدالة والشفافية وتكافؤ الفرص.
قيمة التأمين وطريقة السداد
بعد إتمام إجراءات التخصيص، يلتزم العميل باستكمال قيمة التأمين للوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده.
ويجب استكمال المبلغ خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة المحددة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات المقرر تنفيذها، فتتضمن سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة، وفقًا للضوابط التي ستحددها كراسة الشروط.
سكن لكل المصريين 9.. موعد التقديم على وحدات الإيجار
يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار.
ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم خلال الفترة من 20 سبتمبر 2026 وحتى 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر 2026 وحتى 28 أكتوبر 2026.
ويتم التقديم من خلال منصة مصر الرقمية، حيث يتعين على المواطن إنشاء حساب على المنصة، ثم الاطلاع على كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة واستكمال إجراءات التقديم.
رسوم التسجيل ومبلغ التأمين
يتعين على المواطن الراغب في التقديم سداد 365 جنيهًا رسوم تسجيل غير قابلة للرد أو الاسترداد، وذلك من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
كما يتم سداد 10 آلاف جنيه مبلغ تأمين للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكن الموجودة في المدن والمحافظات التي تشملها الوحدات المطروحة.
ويتم استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وذلك وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.
دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه
يتضمن محور الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9» تقديم دعم إيجاري للمستفيدين بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، ويتم تحديد قيمة الدعم وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة السكنية.
ويستهدف الدعم تخفيف الأعباء المالية عن الأسر المستحقة، خاصة في ظل ارتفاع تكاليف السكن والإيجارات، مع ربط قيمة الدعم بالضوابط المحددة من جانب صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي كافة مصادر الدخل للمواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، بينما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
توزيع وحدات سكن لكل المصريين 9 بالمحافظات
يتضمن الإعلان الجديد طرح 8464 وحدة سكنية بالمحافظات، بمساحات وقيم إيجارية مختلفة وفقًا للموقع ونوع الوحدة.
ويبلغ عدد الوحدات ذات المساحة 90 مترًا مربعًا 8384 وحدة، بينما يبلغ عدد الوحدات ذات المساحة 75 مترًا مربعًا 80 وحدة.
وتتوزع الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، والتي تتكون من ثلاث غرف وصالة، في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح.
وتشهد محافظة المنيا وحدها طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، تتكون من غرفتين وصالة.
وحدات الإيجار في المدن الجديدة
يشمل محور الإيجار أيضًا 3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتتواجد الوحدات ذات مساحة 90 مترًا مربعًا في مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما الوحدات ذات مساحة 75 مترًا مربعًا فتتواجد في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن مبادرة حياة كريمة
يتضمن الإعلان أيضًا طرح 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، وذلك في عدد من المحافظات على مستوى الجمهورية.
وتتراوح مساحات وحدات «حياة كريمة» المطروحة بين 96 مترًا مربعًا و100 متر مربع، بما يوفر وحدات سكنية مناسبة للأسر المستهدفة ضمن المبادرة.
وتشمل المحافظات التي تتواجد بها هذه الوحدات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
