توقعات بارتفاع أسعار العقارات في الساحل الشمالي 50% خلال 2025
قال الخبير والمحلل الاقتصادي أحمد معطي، إن توقعات الفقاعة العقارية في مصر غير صحيحة، مؤكدًا أن السوق العقاري لا يشهد أي مؤشر يدل على حدوث فقاعة، بل الأسعار ستستمر في الارتفاع ولكن بمعدلات أقل من العام الماضي.
وأوضح معطي في تصريح له، أن مبيعات مجموعة "طلعت مصطفى" في مشروع واحد فقط بلغت 70 مليار جنيه خلال يوم واحد، في مؤشر قوي على استمرار الطلب القوي على العقارات رغم توقعات البعض بانخفاض الأسعار.
وأضاف: "لو كنت ما زلت تنتظر حدوث الفقاعة العقارية، فأكرر مرة أخرى لن تحدث فقاعة في مصر، الأسعار ستزيد لكن بنسبة أقل من السنة الماضية، فعلى سبيل المثال، في مناطق معينة شهدت زيادة بين 70 إلى 80% العام الماضي، قد تتراوح الزيادة هذا العام بين 20 إلى 30% فقط."
وأشار الخبير إلى أن الأسعار في الساحل الشمالي من المتوقع أن ترتفع بنسبة أكبر من باقي المناطق، حيث قد تتخطى الزيادة 50%، بسبب الطلب المتزايد والاهتمام المتنامي بتلك المنطقة.
وأكد معطي أن السوق العقاري المصري يشهد حالة من الاستقرار النسبي، وأن الاتجاه الحالي هو لزيادة الأسعار بشكل معتدل ومتوازن، ما يعكس صحة السوق وعدم وجود فقاعة، ويشجع المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مبنية على الواقع الفعلي للسوق.
