تعرف على موعد صدور قانون التصالح الجديد 2023
ننشر لكم موعد صدور قانون التصالح الجديد 2023، حيث بدأت الحكومة المصرية، صباح يوم الثلاثاء 19 ديسمبر 2023، العمل على تنفيذ اللائحة التنفيذية لقانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023 الذي أقره مجلس النواب، في جلسته الأخيرة التي عقدت في الـ20 من الشهر الماضي، وصدق الرئيس عبد الفتاح السيسي، أمس الإثنين، على القانون.
موعد صدور قانون التصالح الجديد 2023
وبينت الجريدة الرسمية، أن اللائحة التنفيذية لبدء التصالح في بعض مخالفات البناء، ستصدر خلال ثلاثة أشهر، في مدة لا تزيد عن 90 يومًا، لقبول طلبات المواطنين بشأن التصالح في بعض مخالفات البناء التي تضمنها القانون.
وتتضمن المادة الأولى من القانون:
- عدم الإخلال بالحالات التي صدر لها قرار بقبول التصالح وفقا لأحكام القانون رقم 17 لسنة 2019 في شأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها.
- مراعاة ما ورد في شأنه نص خاص في قانون المحال العامة الصادر بالقانون رقم 145 لسنة 2019، يعمل بأحكام هذا القانون والقانون المرافق له في شأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها.
وتؤكد المادة الثانية، على إلغاء القانون رقم 17 لسنة 2019 المشار إليه، كما يلغى كل حكم يخالف أحكام القانون والقانون المرافق له.
أسعار قانون التصالح الجديد
في حالات البناء التي يصعب إزالتها، يكون سعر التصالح للمتر المسطح، 3 أضعاف السعر المحدد وفقًا لحكم المادة (8) من هذا القانون، فلن يقل مقابل التصالح للمتر المسطح عن 50 جنيها ولن يزيد على 2500 جنيه.
- يمكن تقسيط مقابل التصالح على أقساط خلال مدة لا تجاوز 5 سنوات، على أن يزيد السعر بنسبة 7% إذا زادت مدة التقسيط على 3 سنوات.
- في حال السداد الفوري، هناك تخفيض بنسبة لا تزيد عن 25% من إجمالي مقابل التصالح.
-مدة سداد باقي مقابل التصالح لا تزيد عن 60 يوما من تاريخ الإخطار بالموافقة على طلب التصالح.
حالات التصالح في قانون البناء الجديد
1- تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.
2- التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة، وذلك بالنسبة للتعديات الواقعة قبل اعتماد خط التنظيم، أو الواقعة على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة.
3- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونًا بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق على النحو الذي تبينه اللائحة التنفيذية لهذا القانون «يستثنى من شرط الاتفاق المشار إليه الإخلال بحقوق الارتفاق من كافة أصحاب حقوق الارتفاق».
4- المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
5- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق المخطط الاستراتيجي متى وافقت جهات الاختصاص عليها.
6- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق المخطط الاستراتيجي متى وافقت جهات الاختصاص عليها.
7- البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى قدم صاحب الشأن طلبًا لتوفيق أوضاعه وفقًا للقانون.
8- تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، بشرط أن يكون الاستخدام المطلوب التصالح عليه متكاملًا مع الاستخدامات المصرح بها بالمنطقة.
9-- البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة.
