تفاصيل إطلاق مبادرة التمويل العقاري 2021 رسميا
يبحث العديد من المواطنين داخل جمهورية مصر العربية، عن مبادرة التمويل العقاري 2021 بعد إطلاقها رسميا، حيث حدد البنك المركزي أسعار الوحدات السكنية في مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر فائدة متناقص 3%، وفترة سداد تصل إلى 30 عامًا.
مبادرة التمويل العقاري 2021
وتأتي المبادرة، تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية بإتاحة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الأجل.
ومن جانبه، أعلن البنك المركزي، عن شروط مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، لتبلغ قيمة الوحدة في مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل حالياً 350 ألف جنيه، ويدفع المستفيد 10% دفعة مقدمة.
وأعلن البنك المركزي، عن شريحتين سعريتين للوحدات السكنية في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل، موضحا أن المستفيد من المبادرة سيدفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه يدفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
كما حدد البنك المركزي، شرطًا بأن الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن مع السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة وبالتالي تعذر رهنها.
شروط الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2021:
-يشترط لمبادرة محدودي الدخل أن يتم الحصول على الوحدة عبر صندوق التمويل العقاري التابع لوزارة الإسكان، وألا يزيد سعر الوحدة على 350 ألف جنيه.
-أما لمتوسطي الدخل فيشترط ألا يزيد سعر الوحدة على مليون جنيه وألا تزيد مساحتها على 150 متر.
- ألا يكون المتقدم حصل على شقة مدعومة من الدولة قبل ذلك، وعدم الاستفادة من مبادرات دعم التمويل العقاري التي سبق طرحها.
- وجاءت ضمن اشتراطات مبادرة التمويل العقاري، ألا يقل سن المواطن عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز، كما أنه لا يحق للأسرة «الزوج، الزوجة، والأولاد القصر» التقدم لحجز أكثر من وحدة.
-أن يكون المستفيد مصري الجنسية، مع إمكانية استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل وأصحاب المعاشات من المبادرة .
- ألا يتعدى عمر المستفيد 75 عام بنهاية مدة التمويل.
- أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي.
- أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن مع السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة وبالتالي تعذر رهنها.
وحظرت مبادرة التمويل العقاري، عدد من الفئات من الوحدات السكنية، والتي لا يجوز خضوعها لمبادرة التمويل العقاري، أبرزها الشقق المخالفة والتي لا يجوز تسجيلها بالشهر العقاري.
الحالات المحرومة من مبادرة التمويل العقاري:
1- إذا كانت الشقة بدون تشطيب ولا يوجد بها مرافق .
2-إذا تجاوز ثمن الشقة المليون جنيه لا تخضع للتمويل العقاري في حال متوسطي الدخل.
3- إذا تجاوز ثمن الشقة 350 ألف في حال كان المستفيد من محدودي الدخل.
4- إذا كانت الشقة غير قابلة للتسجيل بالشهر العقاري.
5- إذا كان المبني غير مرخص وتم بناءه بالمخالفة لقانون البناء.
6- إذا كان المبني بها مخالفة من مخالفات البناء كأدور غير مرخصة أو تغير نشاط بالجراج.
7- إذا كان المبنى مخالف للرسوم الهندسية التي تم بناء عليها للحصول على الترخيص.
8- إذا كان العقار مبني علي أرض مملوكة للدولة.
الجدير بالذكر أن البنك المركزي كان قد أطلق مبادرة للتمويل العقاري بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل.
